分租、獨立套房差在哪?租屋族用一個關鍵數字挑出CP值好房 | 台中建案查詢網
2018年6月4日—然而,市面上的套房種類繁雜,與其看順眼了就租,不如先清楚「分租套房」和「獨立套房」的運作模式,儘管「獨立套房」的爭議性少,品質相對穩定,不過 ...
▲市面上套房種類複雜,租屋族最好事先了解清楚房型差異,再下決定。(示意圖/東森新聞資料畫面)
剛出社會的新鮮人在外面租屋,若是因為不懂房租的行情,又不知道房型的差別,可能常常糊塗的就租下了品質不良的房子!然而,市面上的套房種類繁雜,與其看順眼了就租,不如先清楚「分租套房」和「獨立套房」的運作模式,儘管「獨立套房」的爭議性少,品質相對穩定,不過房租通常也較為昂貴。而「分租套房」則是品質落差大,但是有些房間數少、環境單純,屬於房東有心的優質套房,仍可能讓你撿到大便宜。
一般而言,「獨立套房」擁有個人獨立衛浴,通常會做乾濕分離,公共空間可能有廚房跟客廳,坪數約落在8至15坪以內,以北市房租價格而言,則約16000至25000元之間,整體的設備通常都較新、有裝潢,屋況也好。不僅在興建時,消防規範、隔間管路就照著政府規範走,每個房間也都擁有1戶1門牌的特性,水電費皆按台電計價,不像雅房跟分租套房是按度數計價,所以實際電費通常比較便宜!
另外,「分租套房」也都具有個人獨立衛浴,坪數則在4至6坪以內,高級的分租套房則可能達到5至8坪,若以北市房租價格而言,價格約落在8000至14000元之間。然而,分租的權利義務較為複雜,包括:租金、水電雜費的負擔分攤,以及居住習慣的不同等,如果另一方提前退租,常會發生糾紛,所以最好各自獨立與房東簽約,遇到糾紛時,才能釐清個別責任。
▲「分租套房」的住戶需承擔租金、水電雜費的分攤費用。(圖/東森新聞資料畫面)
實際上,「獨立套房」看似好處多多,但方便之餘也帶有隱藏成本,除了需平分較高的公用電費,管理費也需要負擔,造成租金偏高,一般「獨立套房」至少有20戶以上,若是每間產權分屬不同屋主持有,管理起來可能就會很亂,而房客租屋時,也可以從公共空間有無堆放房客雜物做判斷。
分租套房怎麼分?租屋差別一次看懂! | 台中建案查詢網
套房跟雅房一樣嗎?獨立套房、分租套房怎麼分?租屋差別一次 ... | 台中建案查詢網
套房跟雅房一樣嗎?獨立套房、分租套房 ... | 台中建案查詢網
分租、獨立套房差在哪?租屋族用一個關鍵數字挑出CP值好房 | 台中建案查詢網
獨立套房差別在哪?5大租房類型總整理,優缺點一次看懂! | 台中建案查詢網
租屋族注意先了解「分租」和「獨立」套房吧 | 台中建案查詢網
分租套房VS. 獨立套房 | 台中建案查詢網
小資族如何租屋最划算? 專家分析4大常見類型:這種CP值最高 | 台中建案查詢網
租屋套房和雅房的意思、差別是什麼?價差有多少? | 台中建案查詢網
太平新家*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
太平新家*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太平新家*資訊整理在下方:建案名稱:太平新家...
興達*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
興達*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興達*資訊整理在下方:建案名稱:興達*行政區域:...
樹孝商場*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
樹孝商場*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樹孝商場*資訊整理在下方:建案名稱:樹孝商場...
【台中市西屯區】市政左岸社區 - 台中市西屯區台中港路三段40-11巷21號
市政左岸社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將市政左岸社區資訊整理在下方:建案名稱:市...
蘭恩*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
蘭恩*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蘭恩*資訊整理在下方:建案名稱:蘭恩*行政區域:...
【台中市太平區】太平新家 - 台中市太平區新平路3段232巷21號
太平新家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太平新家資訊整理在下方:建案名稱:太平新家行...
張艦濱*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
張艦濱*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張艦濱*資訊整理在下方:建案名稱:張艦濱*行政...
我家A+A*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
我家A+A*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將我家A+A*資訊整理在下方:建案名稱:我家A+A*行...
【台中市豐原區】德川家康 - 台中市豐原區南陽路427號
德川家康評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將德川家康資訊整理在下方:建案名稱:德川家康行...
【台中市西屯區】再曜社區 - 台中市西屯區福星路39 等
再曜社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將再曜社區資訊整理在下方:建案名稱:再曜社區行...
【台中市西區】照爵 - 台中市西區三民西路69號
照爵評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將照爵資訊整理在下方:建案名稱:照爵行政區域:西區...
【台中市北區】小家庭天地 - 台中市北區篤行路380巷28之1號
小家庭天地評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將小家庭天地資訊整理在下方:建案名稱:小家庭...
和祥A*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
和祥A*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和祥A*資訊整理在下方:建案名稱:和祥A*行政區域...
晟溢東三街*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
晟溢東三街*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將晟溢東三街*資訊整理在下方:建案名稱:晟溢...
【台中市北屯區】中台大學城 - 台中市北屯區東山路二段中興巷15弄102號
中台大學城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中台大學城資訊整理在下方:建案名稱:中台大...