山區豪墅重獲富豪青睞大台北今年現3筆億元交易 | 台中建案查詢網
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2022年7月13日—台灣房屋集團趨勢中心觀察雙北市的山區別墅,今年成交總價1億元以上的別墅...張旭嵐指出,陽明山和新店華城是大台北地區最著名的兩大頂級別墅區, ...
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新店青山鎮別墅近市區、隱密性高,吸引不少菁英客層。(台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心觀察雙北市的山區別墅,今年成交總價1億元以上的別墅共有3筆,最新一筆為4月位於陽明山的永公路296巷,一間45年3層樓別墅,建坪457坪,地坪1207坪,土地使用分區為保護區,成交總價3.8億元,買家為「大無畏國際開發」。
另外還有陽明山莊頂路別墅,總價約1.6億元;新北新店「青山鎮」4層樓別墅在4月以1.08億元成交,買家為「尼盛投資」,前屋主持有8年轉售還小幅增值約800萬元。
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疫情之下,獨門獨戶的透天別墅頗受到買方青睞,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,陽明山別墅區因為許多土地屬於限建保護區,因此新的透天別墅有限,而許多早年的別墅雖然看似屋齡已高,不過其中不乏早已重建裝修,加上所持有的土地持份大,頗適合半退休狀態的高 資產族購置作為度假宅之用。
張旭嵐指出,陽明山和新店華城是大台北地區最著名的兩大頂級別墅區,早年對於許多企業主而言,擁有山區度假別墅是一種財力和生活品味象徵,不過近年大多數的豪宅社區提供豐富又豪華的公設,以及五星飯店級的服務,也讓高資產族逐漸轉向蒐集市區頂級豪宅,因此豪墅交易量不如往年。
台灣房屋華城特許加盟店店長蔡志成表示,「青山鎮」雖然在新店山區,不過開車不到5分鐘就可到碧潭橋,且可連結北二高、信義快速道路,有警衛崗哨把關,具有高度隱密性,吸引中小企業主和藝人自住使用,不少康橋國際學校的家長為子女就學而置產,也形成一個菁英聚落。
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