[心得] 新北預售屋畢業文達永冬慶- 看板home | 台中建案查詢網
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作者suhhwanjen (九州板蕩一步平)
看板home-sale
標題[心得] 新北預售屋畢業文 達永冬慶
時間Sun May 23 11:49:27 2021
自己回頭看看記錄 來房版也兩年了 從各種文章真是學習不少 從一開始的小白慢慢愈來愈有概念,也知道自己想要什麼,回想過去 真的有很多不成熟的地方,也慢慢找到貼近自己理想的房子,來回饋一下學到的經驗 首先看的地點集中在工作地附近,新莊 板橋 土城 <江翠北> 國泰朋 國泰田 遇東騰 興富發大悅 河藍灣2 新月天地 新外灘-瀚疆 <新莊> 至善元 冠德天御 璽之悅 漾都心 皇翔御花園 葉財記敦藏 鳳凰花園 文學苑 <板橋> 英倫公園 潤泰頂峰 達永冬慶 新板艾麗 <土城> 大同莊園 金城舞 後來經驗多了,知道自己的價值排序 1.離捷運站近 其實我本身開車不搭捷運,這是女友必須,所有離捷運站遠的一律打槍,所以一開始看的 江翠北重劃區完全捨棄,就當練經驗值,這也是一路看到土城去的原因,為了捷運。而且 機捷和環狀線這種假捷運是女友不接受的....理由是去台北市還要花很多時間轉車 2.充電電動車位 沒得充電很不方便,也因為如此,所以中古屋也幾乎全面排除,只有新建案有機會 3.交通時間 居住地點距離上班,交通時間小於20分鐘。這點也很重要,房屋大小可能住個2年就習 慣了,交通時間,不管是塞車或坐捷運上,10年都還是覺得「怎麼這麼久」 4.格局 衛浴必須開窗,住過不開窗的案子,潮濕的感覺無法抹棄,除濕機排風機效果都無法避免 發霉的狀況 主臥要大一點,有衣帽間是加分項 避免暗房暗廳 5.生活機能 至少一些基本的生活必需商店,藥妝店、飲食、銀行等等,不能離太遠,像現在住在副都 心這裡,什~麼~都~沒~有~ 6.學區 不求太好,但是避免8+9成群 7.建商口碑 能有國泰、潤泰之類品質賺到,至少不要寶佳、茂德系列 8.避免低樓層 噪音汙染,蚊蟲也比較多 以上就是依重要性一路排序下來,違反1.2.3的直接不考慮,之後的就看取捨,畢竟不是 預算無上限,總有取捨。 後來看到達永,地點坦白說沒...舊屋不用賣自備268萬擁有板橋第二間房 | 台中建案查詢網
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