[請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約 | 台中建案查詢網
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發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:111.255.174.194(臺灣)※文章網址:...推Laurara:一堆前兩年的預售屋建商巴不得解約10/0105:36.
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作者stephaniexu (forget everything......)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約
時間Fri Oct 1 02:38:56 2021
最近發現建商未經告知直接將外觀設計變更(顏色由深灰變白色) 並用較廉價的磁磚貼外牆, 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法, 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 我只是向其表示這樣不是解決問題負責任的態度, 我們自始也沒提到要解約, 建商老闆直接說我不要賣你們了! 還表示只會退還已繳款項約400萬(連遲延利息也不想付) 請問我們要如何應對? 建商明顯知道現在房價又比當初預售簽約更高了,他根本想趁勢解約。 ...... 補充幾點: 1.我想問的是「建商欲強行解約應該如何應對」並非我方想解約。我看好像有版友誤會我 的意思。 2.我方只是因為外觀完全不一樣,想尋求解決方式#當初我們其實以為是建商搞錯圖面, 導致顏色完全不一樣,想請他們重貼。(因為那一整排才剛貼了幾戶) 但建商直接撂下一句是建築師後來改圖,你們不滿可以直接退掉呀。 當下我覺得感覺很差直接回他這樣不是負責任的方式,建商就更進一步直接說你們就不用 買了,我的賣你們了,你們繳的款項退給你們。 後來傳訊息過來強調「只會退繳交款項」,還不斷強調改圖是尊重建築師專業,他們沒有 偷工減料。 我們也只是想說房子都快好了,之前花很多時間跑工地、也找了設計師,甚至某些傢俱、 電器也已經先訂了。我們根本沒有想解約,外觀醜也只能吞了。沒想到建商來這招... 3.強調一下,我方完全沒有說過要解約,完全沒有,反而是建商一聽我們對外觀顏色由深 灰 變白色不滿意就逕行表示要解約。 4.我昨天看了當初的合約,除了這兩條「買方」可以主張解約並拿違約金: 一、賣方違反「建材設備及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」之規定者,買 方得解除本契約。 二、賣方違反「賣方之瑕疵擔保責任」之規定者,即為賣方違約,買方得依法解除契約。 但並未規範到「賣方」恣意解約的違約金,我們碰到的情形是賣方無任何契約規範的情形 下逕行解約,但並未規...【卡里善】彰化縣預售屋,格局規劃3~4房 | 台中建案查詢網
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