如何用30萬搞定全室裝修? | 台中建案查詢網
2021年7月26日—想以低預算改造房子,有二個非常重要的原則:不動格局、善用軟裝佈置,也就是採用「輕裝修」工法:.文章目錄.1.不動格局.2.善用軟裝佈置.3.要在30 ...
2021-07-26| 人氣:79871
想以低預算改造房子,有二個非常重要的原則:不動格局、善用軟裝佈置,也就是採用「輕裝修」工法:
文章目錄
1.不動格局[1]
2.善用軟裝佈置[2]
3.要在30 萬以內完成,屋況條件有前提[3]
1.不動格局
在「老房挑出黃金屋[4]」篇已經教會大家物件篩選的標準,所以你應該知道,我們的共居公寓使用的是「家庭式公寓」的格局,它之所以適合,就是因為他本身的格局符合共居族群對「家」的想像,既然公寓本身的格局就已經滿足家的想像,我們又為什麼需要大動干戈地再去變更它的結構與格局呢?要盡可能地保留原始樣貌才是。
況且,不只是「增建」需要錢,「拆除」也是需要錢的,已經建好的隔間牆,如果要拆除再重建,勢必會造成費用的大幅提升,還會面臨結構安全和裝修法規的問題,所以輕裝修的第一個原則,就是「不要去改變格局」,也不要更動浴廁及廚房的位置,掌握這個原則,就能先省下幾十萬的費用。
如果「不動格局」,5層樓以下的集合式公寓是不需要申請「室內裝修許可」的,除非你要「新增廁所或浴室」、或是「新增兩間以上的居室」,這兩條其實是針對老公寓被拿來改套房的「隔套條款」,只有產權為同一人或透天厝的不用管隔套條款。
6層樓以上的集合式公寓就一定要申請室內裝修許可,也就是說如果要拿電梯大樓、華廈來做,不管你在幾樓,只要有符合裝修定義的行為,例如增加房間,哪怕只有增加一間,都必須申請室內裝修許可,會增加至少6 萬的費用,如果有管委會就更麻煩了,還會被要求按日支付清潔費、裝潢保證金、梯廳需要鋪設保護措施等等,整體的裝修成本會比5 樓以下公寓多出10萬,記得要將這些成本也評估進去。不過裝修許可只有在雙北市實施的比較嚴格,其他地區多半是等檢舉再補申請就可以了,台北市是被檢舉就會開罰,罰鍰是6萬~30萬,新北市寬...
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