買房頭期款不夠怎麼辦?–「首購族看房買屋攻略」 | 台中建案查詢網
![買房頭期款不夠怎麼辦?–「首購族看房買屋攻略」](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年1月14日—買房第一關,首先就會面臨自備款、頭期款夠不夠的問題,如果想買房卻手頭緊縮,房屋貸款又無法全額貸款,是否有方法可突破這一關,讓自己離買房更 ...
![買房頭期款不夠怎麼辦?–「首購族看房買屋攻略」](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
買房第一關,首先就會面臨自備款、頭期款夠不夠的問題,如果想買房卻手頭緊縮,房屋貸款又無法全額貸款,是否有方法可突破這一關,讓自己離買房更進一步呢?
第一招:選重劃區,先將購屋總成本拉低
一般人買房首重區位、交通,周遭環境最好有學區、醫院、大公園,但發展成熟的區域往往房價已經望塵莫及,這時候選擇尚要開始發展的重劃區不失為一個好選擇!
如怕踩到地雷,可注意幾個原則:
✔ 鄰近舊市區,步行可達
如三重重陽重劃區、淡海重劃區(淡海新市鎮),與舊生活圈距離不會差太遠,入住後也可同享同一個生活圈!
✔ 選擇房價基期低的區域
根據住展雜誌調查,去年1至10月北北桃竹新建案每坪均價1字頭的行政區,桃園市有觀音、楊梅等兩區、新竹縣則有新豐、關西、寶山以及湖口等四區。
✔ 參考重大建設時間軸
蛋白區因房價基期低,入手較容易,如能掌握未來的重大建設發展,未來有機會因重大建設加持而起漲。
第二招:選預售屋,用時間成本累積資金
不同於新成屋與中古屋,預售屋從交易完成至交屋前會有兩至三年的時間啟動工程,第一次所付的費用通常為房車總價的10%~15%,也就是頭期款,包含訂金、簽約金、開工款等,再依照工程進度分批付工程款,可減緩購屋者的付款壓力。
那新成屋與中古屋的付款方式與優缺點又是甚麼呢?
✔ 新成屋簽約時一次付足頭期款
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