買房注意事項懶人包:買屋不可不注意的Checking list都在這啦 | 台中建案查詢網
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買房的注意事項有那些? 買屋的風水要留意什麼? 買二手屋要注意什麼? 買預售屋要注意什麼? 您是否也有以上的問題...
買房子是人生大事,那可能是你這輩子買過最貴的東西,所以買房前勢必要多聽、多看、多比較,盡可能收集各方管道的資料後再做決定。買房子的流程複雜,有很多細節不得不注意,小編針對買房要注意的大小事來做個簡單的整理,讓大家當做看屋買房前的檢核表囉~
買房注意事項Q&A 先決定要買新屋、二手屋還是預售屋? 新屋、二手屋還是預售屋,其實還是取決於買房的預算,不同類型的屋子要注意的事情就不一樣。例如:中古二手屋要考量管線、翻修居家修繕費,預售屋要考量建商風評、新屋議價空間有限等,先決定好再開始找房子才能集中火力。 買房要準備多少頭期款?預算要準備多少? 買房的頭期款要多少呢?一般來說,理想的房貸大約可以貸八成,但實際貸款額度又要看銀行估價而定。這過程中銀行除了針對物件評估之外,購屋人的信用狀況也非常重要,如果有買房的打算,建議先暫停增加新的信用活動,避免拉低信用評分。 若評估後發覺頭期款可能不夠的話,首購族可以研究一下政府的補助方案。但別忘了,買屋除了房子本身的價格外,還要包含仲介費、代書費費、登記規費、契稅、印花稅以及裝潢、傢俱採購等零零總總的費用,建議每月還款金額最好不要超過總收入的1/3才不會影響生活品質喔。 買房子要買在哪個地區?附近的生活環境與設施如何? 每個人買房的目的不同,有人是為了工作,有人因為成家,也有人是為了投資。針對不同的目的,看房子要評估的環境條件就不太相同。但不管怎麼評估,嫌惡設施(加油站、寺廟、高壓電塔)、生活機能和周遭環境都是一定要注意的事情。比方說:房子採光如何?環境容不容易淹水?距離醫院、藥局、雜貨店多遠等。 檢查屋況時要注意什麼? 二手屋最怕的就是管線老舊、壁癌,看房子時,可以看看牆壁、窗邊、天花板有沒有漏水、壁癌,地板是否有平整、牆壁和天花板是否有龜裂、水龍頭水量大不大、電錶電線和配電狀況...
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