【獨家】【百億都更爆內鬨2】大地主找上百億建商合作12年後 ... | 台中建案查詢網
![【獨家】【百億都更爆內鬨2】大地主找上百億建商合作12年後 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年3月21日—芝麻酒店都更案破局,前新北市議員李婉鈺父親林志郎(左圖)狀告實施者吉美建設,右圖為家美機構董事長蔡竹雄,旗下吉美建設是這起都更案糾紛主角之一 ...
![【獨家】【百億都更爆內鬨2】大地主找上百億建商合作12年後 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
位於台北捷運信義安和站一號出口的芝麻酒店都更案,估價師丁玟甄評估都更利益上百億元,但走了12年後在去年底破局,該案大地主為前新北市議員李婉鈺(從母姓)父親林志郎,負責興建的是家美機構董事長蔡竹雄旗下的吉美建設,現雙方不只合作破局,還撕破臉法庭相見。
據了解,芝麻酒店都更案由林志郎方持分52.5%、吉美建設41.5%,其他則是富邦建設5.8%以及數名持分僅零點幾趴的小地主。由於吉美及林志郎方一開始談合作簽的是合建契約,但因為有幾名小地主找不到人,無法達成合建要全數所有權人同意的條件,便另尋他路,改走只要八成所有權人點頭就能重建的都更程序。
原本都更案預計在2015年完工,隔年交屋,沒想到後來未能如期執行,眼見投入資金回收遙遙無期,讓身為地主的林志郎相當不滿,幾度談判,雙方又有二大癥結點無法達成共識。
位於台北市信義路4段與安和路口的芝麻酒店(紅框處),因地點好、基地完整,都更利益龐大。首先,因為重建模式的不同,當年評估從合建改走都更,房屋建成後,林志郎分回的坪數會短少600坪,價差約為9億元,雙方協議由吉美開出9億元本票給林志郎,前年林志郎要求執行本票,吉美卻認為當初有在本票上註明限制用途,且時效已過,只能交由法院來判定,一審裁定本票不能執行,二審則翻盤變成可執行。
據了解,過程中,吉美還繳交法院上億元保證金,免於資產被查封,目前吉美策略是打債務人異議之訴,也就是主張9億元本票不是債務,而是保證票,但就算吉美因此勝訴,林志郎方也不排除再上訴。
第二則是當初合作時,大家都希望能蓋更多樓地板面積,林志郎便按持分比例出資約2億元,購買綠地、道路等土...
【獨家】【百億都更爆內鬨2】大地主找上百億建商合作12年後 ... | 台中建案查詢網
【全文】芝麻酒店百億都更案破局李婉鈺父狀告吉美建設 | 台中建案查詢網
已故丈夫每天回家! 屋主等老公同意後才蓋章都更 | 台中建案查詢網
建築業是暴利行業?200多坪地搞了10年吉美老總:其實很悲情 | 台中建案查詢網
「第三世界國家才會出現!」 兩大爭議卡死地上權開發商 | 台中建案查詢網
【獨家】【百億都更爆內鬨2】大地主找上百億建 ... | 台中建案查詢網
【全文】芝麻酒店百億都更案破局李婉鈺父狀告吉美建設 | 台中建案查詢網
看了吉美艾麗,想問各位對吉美建設評價如何 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】甲桂林總統專案 - 台中市清水區仁愛路90號
甲桂林總統專案評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將甲桂林總統專案資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
山採園*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
山採園*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將山採園*資訊整理在下方:建案名稱:山採園*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】慈光寺 - 台中市北屯區山西中街78號
慈光寺評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將慈光寺資訊整理在下方:建案名稱:慈光寺行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】聚富台中 - 台中市東區台中路363號
聚富台中評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聚富台中資訊整理在下方:建案名稱:聚富台中行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】德寶第社區 - 台中市北區尚德路139號
德寶第社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將德寶第社區資訊整理在下方:建案名稱:德寶第...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】金鼎三豐 - 台中市豐原區中正路526號
金鼎三豐評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金鼎三豐資訊整理在下方:建案名稱:金鼎三豐行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】禾豐居 - 台中市西區民生北路130號
禾豐居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將禾豐居資訊整理在下方:建案名稱:禾豐居行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】大吉地社區 - 台中市潭子區嘉豐路29巷2號
大吉地社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大吉地社區資訊整理在下方:建案名稱:大吉地...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】東照城 - 台中市烏日區溪南路二段155巷25號
東照城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東照城資訊整理在下方:建案名稱:東照城行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】同洋 - 台中市南區正義街50號
同洋評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將同洋資訊整理在下方:建案名稱:同洋行政區域:南區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
九美社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
九美社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將九美社區*資訊整理在下方:建案名稱:九美社區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】博識社區 - 台中市南屯區河南路四段530號
博識社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將博識社區資訊整理在下方:建案名稱:博識社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】大公館 - 台中市西區公館路255號
大公館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大公館資訊整理在下方:建案名稱:大公館行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】千博 - 台中市西區三民西路63號
千博評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將千博資訊整理在下方:建案名稱:千博行政區域:西區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】美銓聯A - 台中市西區五權七街220之1號
美銓聯A評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美銓聯A資訊整理在下方:建案名稱:美銓聯A行政...