新版租賃契約2.0 對房東還是房客比較有利? | 台中建案查詢網
2022年2月3日—新版租屋契約差別在哪裡?先給大家一個觀念,所謂的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」意思是,若一般人所做 ...
新版租賃契約2.0你都搞清楚了嗎?有人說,新版本對於房客比較有利,事實上是這樣嗎?在簽妥租賃契約之前,房東房客都要知道這些注意事項,避免吃虧又求助無門。
以前租屋的糾紛頻傳不窮,政府為了預防租屋糾紛,在107年6月27號頒訂了「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃專法),讓房東出租更放心、也使房客承租更安心,進而能促使出租房屋經營體制更健全和完善。後來,政府於109年9月1日發布新聞稿公告,「租賃住宅市場發展及管理條例」這名稱,亦稱為「租賃專法」,修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,俗稱「新版租賃契約2.0[1]」。其主要目的是防止惡房東坑殺租屋族,或是惡霸房客破壞房屋所產生的糾紛,讓保障權益再升級。
新版租賃契約2.0有哪些新規定呢?我們幫大家整理好了!
新版租屋契約差別在哪裡?先給大家一個觀念,所謂的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」意思是,若一般人所做的租屋契約違反「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定,那違反部分直接視為無效。而房東若刻意將自己不利的條款拿掉,被刪減的部分,還是會被視為有法律效益喔!
項目 【保護房東】 【保障房客】 標的確認及租賃期間 為避免房東把房屋拿去做日租用途,衍伸管理問題,所以租賃約定至少要三十天。 房東須將租賃的標的物,正確的門牌號碼、可使用的面積範圍,是否含車位都要寫得很清楚。 租金調整及押金擔保 房客若有欠繳房租、損壞房屋或附帶設備、遺留物品處理費,房東可從押金扣除。 合約需明...中華民國內政部地政司全球資訊網 | 台中建案查詢網
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