城揚砸4.5億買下文山特區500坪基地 | 台中建案查詢網
![城揚砸4.5億買下文山特區500坪基地](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2019年7月8日—東高雄文山特區最貴店面成交!高雄城揚建設集團,以總價4.5億元買下澄清路旁的500坪基地,未來將朝向首購、首換的住宅大樓規劃。
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圖/城揚建設以總價4.5億元買下極鮮火鍋500坪基地。翻攝自google map
東高雄文山特區最貴店面成交!高雄城揚建設集團,以總價4.5億元,每坪約90萬元,買下目前租賃給極鮮火鍋的500坪基地。城揚建設集團董事長楊振宗表示,文山特區澄清路旁的大筆精華地相當稀有,與極鮮火鍋的租賃期仍有3年,待租期到期後,將朝向首購、首換的高質感住宅大樓產品方向規劃。
|文山特區的商圈發展成熟文山特區的商圈發展成熟且交通便利,地價與房價水準也居東高雄之冠,根據《自由時報》報導,城揚建設集團以總價4.5億元、每坪90萬元,買下澄清路旁現為極鮮火鍋的500坪店面住四基地,創下東高雄店面成交新高記錄。
董事長楊振宗表示,因澄清路旁的大筆精華地釋出稀有,且商圈發展成熟,基地具備良好店面價值,加上極鮮火鍋生意興隆,月營業額達1200萬元,光是店面月租就63萬元,包含後方停車場月租18萬元,全基地月租金就達81萬元。目前店面租賃期仍有3年,待租期過後,將朝向高質感首購、首換大樓方向開發。
編輯觀點文山特區生活機能發展完整,而澄清路又是介於文山特區和陽明商圈之間,地段精華,根據591市調,若未來極鮮火鍋基地變成住家大樓,開價有望上看3字頭。區域房市部分,目前該區線上多為2~3房首購案,同樣是城揚建設的「文山ID[1]」工程進度已達8成,開價25.8萬元起;另外,文安街文鳳路口的「聯上WE[2]」,規劃21~46坪,預計2020年開工,每坪開價25~29萬元。
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