[新聞] 中壢海華特區房價為何高居不下? | 台中建案查詢網
與海華建設合作多年的五十甲建築行銷團隊,「海華國際星鑽」銷售現場專案分析,買房不只是跟著捷運,選擇大型百貨公司周邊也是值得推薦的購屋心法。
作者wuichenchen (品品)
看板Taoyuan
標題[新聞] 中壢海華特區房價為何高居不下?
時間Sun Sep 16 06:52:58 2018
媒體來源:自由時報 新聞標題:中壢海華特區房價為何高居不下? 新聞內文: 攤開大桃園房市版圖,擁有高度地段價值的區段實屬有限,北桃園自是以中正藝文特區為 代表,海華特區則是南桃園公認的鑲金地段,也是現階段唯一以建商品牌命名的重劃區; 自1988年起,海華建設在此先後推出「海華麗緻」、「海華巴黎廣場」、「海華帝國」、 「海華國際會館」、「海華國際之星」、「海華大帝」及近期甫落成竣工熱銷中的「海華 國際星鑽」等20個作品,將近5800戶,每項業績於該時期皆成為指標,加上SOGO、威尼斯 影城所形塑出的核心商圈氛圍,成就了南桃園頂級住宅聚落的代名詞。 海華特區經過近30年發展,百貨公司、影城商場、公家機關、學校、銀行、連鎖餐飲齊聚 ,給予海華特區定於一尊的區段價值,因此住在海華特區,對中壢人來說是種驕傲,它融 合了消費精華商圈及高級住宅區的先天基本面,歷年需求穩定、房價易漲難跌。 另一方面,位於環北路、中豐北路的機場捷運線A21環北路站,由於和海華特區具有地緣 關係,也是未來中壢車站延伸線的重要站體,因此今年3月機捷公司宣布部分直達車次增 停此站,預計將有效提升運量人次所衍生的集客效應,從店面成交價格的緩升可看出端倪 ,更直接穩定了周邊住宅行情,特別是海華特區建地取得相對不易,新案供給量本就有限 ,買氣集中於指標個案的情況格外明顯。 與海華建設合作多年的五十甲建築行銷團隊,「海華國際星鑽」銷售現場專案分析,買房 不只是跟著捷運,選擇大型百貨公司周邊也是值得推薦的購屋心法。由於大型百貨公司往 往具優勢地段,因此房價相對也較高,像是台中新光三越與大遠百所處的7期重劃區,不 但附近有多項重大建設,房價也是中部之冠,周邊的新市政中心更是豪宅的一級戰區,海 華特區也是如此,新成屋每坪開價約35~40萬元,至於區外新成屋開價每坪約25~30萬元, 雖房價有一定落差,但仍有不少買方因看好物件保值性,寧願花較高的價格購買。 ...[問題] 中壢房地價海華 | 台中建案查詢網
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