百無禁忌福地宅平價買進市中心 | 台中建案查詢網
2020年3月28日—以實價登錄資料來看,華亞三路路段行情與龜山區整體均價價差並不大,反倒是幸福路周邊,福地宅每坪只要1字頭,與龜山區均價相比,有高達38.4%價差,價差 ...
南港區研究院路三段有軍人公墓,區內房價3字頭,與南港區相比價差達36.82%。
又到了清明掃墓時節,福地周邊住宅再度受到矚目,根據實價登錄資料顯示,北台灣幾個知名福地路段的住宅價格,與所屬行政區住宅行情相比,台北市價差最大的是南港研究院路三段,價差高達36.82%,而近期熱門的龜山A7周邊,也有2.3%的價差。
隨著國人觀念改變,住在福地周邊似乎不再是大問題,加上市中心不少福地宅路段,房價相對便宜,也成為不少觀念新穎開放的民眾選擇之一。
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南港研究院路三段 價差最大
綜觀北台灣幾個知名福地周邊住宅,台北市的南港區研究院路三段有軍人公墓,福地周邊住宅行情每坪約32.6萬元,但與南港區每坪約51.6萬元相比,有高達36.82%的價差,能在台北市買到3字頭房價,相當吸引人。
內湖區的文湖街21巷,因位處山坡,部分住宅高樓層可看見福地宅。
大家房屋大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,研究路三段以大眾運輸工具通勤者而言,交通較不便利,至捷運南港站須以公車轉乘,且該路段住宅以老公寓及中古華廈為主,因此成交單價偏低;而南港區在這幾年因政府致力推動東區門戶計劃,促使建商競推新案,且諸多規劃為豪宅,不過高價地段在捷運南港站、南港展覽館、南港軟體園區站周邊,雖然近年價格有盤整,但南港區平均房價仍在5字頭,故研究院路三段的房價與行政區落差較大。
不過,位在文山區辛亥路四段,有第二殯儀館和不少福地,福地周邊每坪行情在45.9萬,卻與文山區區域行情每坪44.5萬相差不大,可能因文山區行情較低有關。
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