什麼時候是租房淡季?什麼時候是租房旺季?為什麼? | 台中建案查詢網
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2021年2月1日—那時也是各單位招聘的高峰期,.2#壹壹壹乙.什麼時候租房最划算?那要看什麼時候是租房淡季了,幾乎所有的租客都想以一個儘可能低的價格,租到一個 ...
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什麼時候租房最划算?那要看什麼時候是租房淡季了,幾乎所有的租客都想以一個儘可能低的價格,租到一個儘可能滿足自己各種需求的高潮價效比的房子。可是就要看時機成熟沒有了,這裡的時機簡單一點說就是指的租房淡季,在租房淡季租房子是最划算的了,而且可以挑選的房源也比較多,那什麼時候才是租房淡季呢?
很多租客在尋找房源時發現,有時候好房源供不應求,上午才看過房子,晚上打電話再問時房子就租掉了;有時候又好房子一大堆,房價竟然還相對便宜了不少,並且好講價。其實這都是因為每年的租房市場都有淡季和旺季。旺季時租客多,競爭激烈,房租自然較高,而淡季時租客少,房東不容易找到房客,又不想房子空放著浪費,因此會稍稍降低價格,並且碰上滿意的房客時,還會進一步的降價。
一年四季來說,一般旺季在過完年的2月份到4月份和畢業季的6、7月份。因為每年春節剛過完,城市與城市之間大量流動人員比較繁華時間段,大量的務工,經商人員流入城市需要居住條件,另外還有一些過年前想搬家的,現在要搬到另外的區域居住。而大學生一般在6月畢業,會有大批大學生離開學校進入社會,那時也是各單位招聘的高峰期,如果要在非家鄉的城市工作、安頓下來,勢必要先找到住處,需要大量租房。淡季一般在11月份到下年的1月份,這段時間是換房居住比較少,特別是務工,經商人員回家過春節,因此大量人會退房,而租房的人幾乎都要在年後來租。
其實每逢年底,租賃市場就進入淡季,對於租房的人而言,恰是春節前一個抄底租房的好時機。對於當前的租房市場,到了年底,部分承租人由於工作變動、租約到期等原因而退房,從而導致這個時候房源多租客少。這樣一來,租戶不用擔心自己看中的房子會立馬被別人搶走,租房人也就有了更多的房源選擇。而每年春節過後都會出現租房市場的小高峰,房東抬價的情況頻現,租房者選擇空間壓縮,只能被動接受價高環境較差的房源或頻繁換房。
租賃需求比旺季下降時,為促成訂單成交,中介都會盡量勸說房東下調租金。一般情況下,大部分房東在房屋空置超過兩個月後,會聽從中介的建議,下調租金以儘快出租。房東下調租金的幅度大約在10%至15%之間,雖然減少了全年租金收入,但相對於將房屋空置一兩個月帶來的損失,這樣做比較明智。而年底...
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