工業宅可以買嗎?優缺點要注意! | 台中建案查詢網
![工業宅可以買嗎?優缺點要注意!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年11月7日—工業宅主要的優點就是價格都會比一般住宅便宜2到3成左右。而工業宅之所以可以比較便宜,是因為在土地用途的劃分上,工業用地的價格本來就比住宅用低便宜 ...
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隨著疫情漸緩與政府的打房政策越來越多,買房子的人都趁著現在這個政策的「緩衝期」來趕緊進入房產市場。在台灣不斷高漲的房價中,相較金額較低的「工業宅」成為許多首購、小資族的最愛。但畢竟工業宅與一般的房屋產品不同,因此也有些難以避免的缺點要注意,在買之前都要全盤掌握,別只看在價錢的份上就昏了頭。
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什麼是工業宅? 在「工業用地」蓋住宅工業宅是在使用「工業用地」來建設住宅,因此被稱為工業宅。工業用地本身的目的就是為了經營工業,因此土地的價錢就比較低。工業用地還分為兩大類:「都市計畫內工業用地」與「非都市土地工業用地」。兩大類別又依據工業工地使用類別、產業類別等細分為四種。
而最常被用來當作工業宅的,就是「都市計畫內工業用地」中的「乙種工業用地」。
乙種工業用地規定只能開發污染程度低的工業,如軟體、資訊業等等,因此容易成為商業辦公室,甚至還座落於精華區,因此成為建商建立「住商混合」的工業住宅的好選擇。
台北市因爲法規的不同,常見工業宅使用區分就有「第二種工業區」、「科技工業區」、「工商混合區」、「辦公服務區」等不同種類,而其他縣市大部分工業宅都是「乙種工業區」。
想買工業宅?優缺點要看清楚房價,是所有想要買房子的人最在乎的問題,因此房價相較之下較低的工業宅,成為許多人的首選。但工業宅雖然便宜,卻也有一些缺點是不能忽略的,現在就來看看工業宅的優缺點,讓你下手前可以先做參考。
工業宅的優點工業宅主要的優點就是價格都會比一般住宅便宜 2 到 3 成左右。而工業宅之所以可以比較便宜,是因為在土地用途的劃分上,工業用地的價格本來就比住宅用低便宜不少。
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