買到凶宅欲解約33年前報紙作證 | 台中建案查詢網
![買到凶宅欲解約33年前報紙作證](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2014年6月1日—《聯合報》今日報導,李姓男子去年5月透過房仲業者接洽洪姓原屋主,欲購買新北市板橋區一棟公寓2樓,確認房屋非凶宅且無損壞等瑕疵後,先支付洪姓屋 ...
![買到凶宅欲解約33年前報紙作證](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
若要避免買到凶宅,民眾可上「台灣凶宅網」查詢。(圖擷取自台灣凶宅網網站)
2014/06/01 13:56[本報訊]新北市板橋區一處公寓2樓疑為凶宅,李姓購屋男子不滿洪姓原屋主隱瞞事實,使用33年前報紙做為證據,提告要求解約。新北地院法官判李姓男子勝訴,洪姓原屋主應歸還已收款項。
《聯合報》今日報導,李姓男子去年5月透過房仲業者接洽洪姓原屋主,欲購買新北市板橋區一棟公寓2樓,確認房屋非凶宅且無損壞等瑕疵後,先支付洪姓屋主525萬元。李姓男子在交屋前向鄰居探聽,竟聽聞該宅曾發生自殺案件。
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李姓男子因此調閱房屋產權資料,發現該宅1980年5月的所有權人是1名陳姓婦人,1987年9月2日改由洪姓男子父親購入。李男到國家圖書館查看舊報紙,發現1981年6月底曾有報紙標題為「太座嗜賭如命,丈夫以死相諫」,文中清楚寫出的事發地址,即為李男購買的住屋;該事件也有另一家報紙以「太太嗜賭如命積蓄輸光,丈夫屢勸無效仰藥自殺」為題,報導前屋主陳婦的丈夫服農藥自殺身亡。
李男不滿洪姓原屋主隱瞞凶宅事實,提告要求解約,並要求歸還已支付的525萬元。洪姓原屋主抗辯表示,洪父係於案發6年後才購入該屋,對於命案並不知情,非刻意隱瞞。洪姓原屋主更進一步表示,依據警方轉述所作的報導屬傳聞證據,且無法得知死者在送醫過程或送醫前斷氣,否認原告所提報紙證據和凶宅主張。
新北地院法官認為,民事訴訟法並未排除採用傳聞證據,又兩家報紙報導實質內容一致,認定該宅確實發生過命案,應屬凶宅。法官指出,李洪雙方契約清楚規定,若標的物曾發生凶殺、自殺而死亡,或在專有部分內有求死行為並致死(如跳樓自殺),買方得主張無條件解除契約。法官認為該規定未限定死者須在屋內斷氣,因此判李姓原告勝訴,雙方得解約,且洪姓被告應歸還原告已支付的525萬元。
不動產業者表示,若要避免買到凶宅,應詳閱不動產標的現況說明書,要求賣方詳實填寫「非自然身故」選項。並應在買賣合約書內註明「若為凶宅可無...
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