一個不定期租約,不知道害哭多少房東...租屋內行人才懂的事 | 台中建案查詢網
![一個不定期租約,不知道害哭多少房東...租屋內行人才懂的事](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年6月1日—以及第三種情形,原本租約期滿,但房客繼續繳錢房東也繼續收錢,...房市觀察逾10年,身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計 ...
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雖然比起百萬起跳的房地買賣,幾萬塊的租屋真的算是小錢,但有趣的是,我最常收到的私訊很少買賣,反而是針對租約提出的各類問題。今天要講的是一個我聽到的奇妙案例。
「買房帶租約就算了,租約到期房客竟然跑去跟舊屋主續約,我該怎麼辦?」
故事是這樣的,小褚(化名)去年買下一間隔套的房打算穩穩收租,雖然這物件帶著租約買,還沒有租金可以收,但看在舊租客也只剩兩個月就結束租約,以及租金投報率高的份上,小褚還是覺得合算。他打算等舊房客走後再整間整理一下,把所有房間好好重新招租。
一開始,小褚沒急著處理,但沒料到,突如其來的家裡事讓他一忙就是個把月,待他把家事處理差不多終於抽身,回頭想和房客確認點交細節,對方竟表示自己的合約前陣子又續了一年,還是跟前屋主打的契約。
「不是呀!這房都已經過戶在我名下了不是嗎?」小褚慌張趕到現場,看著房客手裡的合約,只覺得眼前這麼離譜的情況,怎麼就給他遇到。
正待他想著「直接趕人會有法律問題嗎?現在是要叫警察趕人,還是退錢給租客加點搬遷費好好送人...」下一刻的思緒讓小褚赫然跳起「不對呀,老子從沒有收到租金呀!」他連忙加問房客租金問題,沒想到對方竟表示,他連租金居然也是繼續交給舊屋主。
小褚扶著腦殼暈呼呼地,這事複雜到讓他打算回家好好理一理該怎麼辦,於是他決定先叫房客把以後每月的租金匯款對象都改成自己,結束這一回合。
當初看網友分享故事到前面,我雖覺得離譜,但事小。可後來一路看到這一句「我叫房客以後把房租匯給我」,我頓時覺得,這房東怎麼就自己挖坑,跳下去了呢?
今天我們就來聊聊,雖然大家...
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