資金不足先買小套房,收租金存頭期款好嗎?過來人提醒2大缺點 | 台中建案查詢網
![資金不足先買小套房,收租金存頭期款好嗎?過來人提醒2大缺點](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年9月20日—她也進一步解釋想先買小套房的原因,認為能透過出租,讓房客分擔每個月的還款金額,而未來要換房時再增貸,這樣就能湊到頭期款,不過她也猶豫 ...
![資金不足先買小套房,收租金存頭期款好嗎?過來人提醒2大缺點](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
在預算有限的情況下,該如何挑選適合的房屋呢?就有一名網友近期考慮買房,但手上的資金有限,考慮想先購買套房,再將房屋出租增加現金流,疑惑不知道可不可行。對此,有不少人點出選購套房的2大缺點,勸她先不要衝動。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
這名女網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示,自己在股市的資本大約有150萬左右,近期動了買房的念頭,但看中的3房2衛的房子頭期款至少要400萬,與手上的存款仍有段差距,因此她考慮是否應該退而求其次,先買小套房就好。
她也進一步解釋想先買小套房的原因,認為能透過出租,讓房客分擔每個月的還款金額,而未來要換房時再增貸,這樣就能湊到頭期款,不過她也猶豫提問「請問這樣的做法行得通嗎?」
對此,不少網友贊成原PO的想法並給出意見,「我也是先買套房,不過我是直接租人,自己另外租房,期間房子也增值,之後買透天再把套房賣掉當裝潢費用」、「小套房可以買,但要挑蛋黃區,絕對好租又好脫手,少子化,單身的人越來越多,不怕賣不掉,至於貸款的多少因人而異,銀行報價給妳再簽約比較安全」、「我覺得這個想法很好,我就是這樣做的,小換大。」、「建議您買市區,熱鬧的、好租,150萬您可以買到300萬的條件好的套房,但利息比較高」、「看地點,地點好小房會幫妳賺下一間房。」
不過也有網友點出購買套房的2大缺點,「套房不好轉手,相對一坪算下來單價高,不划算」、「16坪以下貸款成數最多只有五成,不足的部分可能要用信用貸款」、「行不通,套房貸款成數極低,甚至沒辦法貸,更別說增貸了」認為,因為房屋坪數小,容易導致「貸款不易」、「轉手困難」,勸她三思而行。
完整討論請至:買房知識家 買房賣房攏滴+[2]
責任編輯/梁溶珈
References ...2022台中買房頭期款要多少?首購族自備款需要幾成? | 台中建案查詢網
【台中買房 | 台中建案查詢網
台中市400萬以下的房子 | 台中建案查詢網
台中市總價500萬以下建坪20坪以下房屋。買屋、購屋 | 台中建案查詢網
台中買房心得(3) 買房自備款要準備多少,除了頭期款還要注意 ... | 台中建案查詢網
有夢最美 | 台中建案查詢網
資金不足先買小套房,收租金存頭期款好嗎?過來人提醒2大缺點 | 台中建案查詢網
頭期款只夠先買小套房眾人提2理由勸不要 | 台中建案查詢網
頭期款只能買小套房!她猶豫該不該入手網提2缺點勸:先不要 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】大昌萊園 - 台中市南屯區大昌街513號
大昌萊園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大昌萊園資訊整理在下方:建案名稱:大昌萊園行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】至善名門第六期 - 台中市北屯區部子巷42號
至善名門第六期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將至善名門第六期資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】十全賽車社區 - 台中市北屯區中東路2段619號等
十全賽車社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將十全賽車社區資訊整理在下方:建案名稱:十...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】精銳花悅樹社區 - 台中市南屯區新富5街165號
精銳花悅樹社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將精銳花悅樹社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】上安磐石 - 台中市西屯區上安路18巷16號
上安磐石評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上安磐石資訊整理在下方:建案名稱:上安磐石行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】龍寶文化臻邸 - 台中市西屯區市政北三路141號
龍寶文化臻邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍寶文化臻邸資訊整理在下方:建案名稱:龍...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】順義大樓 - 台中市西區五廊街6-1號
順義大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將順義大樓資訊整理在下方:建案名稱:順義大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】科博觀邸 - 台中市北區民權路466巷5號
科博觀邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將科博觀邸資訊整理在下方:建案名稱:科博觀邸行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】快樂崇德 - 台中市北屯區崇德路二段447號
快樂崇德評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將快樂崇德資訊整理在下方:建案名稱:快樂崇德行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】閣上科博 - 台中市西區日興街90-98號
閣上科博評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將閣上科博資訊整理在下方:建案名稱:閣上科博行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】伯爵一期社區 - 台中市北區梅亭街196號
伯爵一期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將伯爵一期社區資訊整理在下方:建案名稱:伯...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】德川家康 - 台中市北屯區安順東九街19號
德川家康評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將德川家康資訊整理在下方:建案名稱:德川家康行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市中區】台中市議前辦公大樓 - 台中市中區三民路2段1號
台中市議前辦公大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中市議前辦公大樓資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】十方大院A區公寓大廈 - 台中市西屯區西屯路三段53巷21號
十方大院A區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將十方大院A區公寓大廈資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】惠宇敦品 - 台中市南屯區大墩路463號
惠宇敦品評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將惠宇敦品資訊整理在下方:建案名稱:惠宇敦品行...