沒景觀也有賺頭!「西華富邦」低樓戶屋主附裝潢賣賺逾2500萬 | 台中建案查詢網
![沒景觀也有賺頭!「西華富邦」低樓戶屋主附裝潢賣賺逾2500萬](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年1月20日—眼見不一定為憑!北市豪宅轉手有賺有賠,其中吸引高端客群的大直豪宅「西華富邦」8樓以總價1.92億元、單價171.51萬元成交,比起前任屋主入手價相比, ...
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▲大直豪宅「西華富邦」低樓層轉手交易獲利千萬元,漲幅逾1成。(圖/ETtoday新聞雲資料照)
記者黃靖惠/台北報導
眼見不一定為憑!北市豪宅轉手有賺有賠,其中吸引高端客群的大直豪宅「西華富邦」8樓以總價1.92億元、單價171.51萬元成交,比起前任屋主入手價相比,漲幅逾1成,但經了解,該戶附帶裝潢出售,一增一減之下,前任屋主獲利幅度應不如帳面表現。
北市地政雲揭露,大直豪宅「西華富邦」8樓以總價1.92億元、單價171.51萬元成交,比起2015年入手總價1.667億元、扣除車位單價148萬元相比之下,轉手獲利2530萬元、漲幅逾1成。
信義房屋大直重劃店專案經理林彥儒表示,「西華富邦」有水岸景觀,並結合五星飯店的複合式開發,吸引高資產族群目光,不過價格受高低樓層、面南北側景觀差異影響。
他解釋,「西華富邦」南側往外可眺望河岸景觀、北側則可欣賞山景、美麗華商圈景色,該社區前幾年雖傳賠售、平轉消息,但隨著2020年買氣增加,餘屋去化速度增快,價格也維持在一定水平上。
據了解,該戶是面朝北低樓戶,雖無河岸景觀,坪數比起南側戶別較小、總價門檻較低,且附加裝潢出售,若獲利扣除成本,一增一減之下,前任屋主獲利幅度應不如帳面表現。
除此之外,松山區豪宅王「潤泰敦峰」頂樓戶以總價3億4150萬、單價222.2萬元,由萬華區王男購屋,無向銀行貸款,推測為現金購屋。
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▲「潤泰敦峰」為2020年最熱銷的豪宅之一。(圖/記者湯興漢攝)
另外近期話題豪宅信義計畫區的「琢白」,3、26樓以總價2億9750萬及5億8388萬、單價203萬、220萬元成交,買方分別是陳姓及譚姓自然人;至於天母東路「華固天鑄」豪宅也有交易紀錄,23樓以總價2億5984...
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