宏璟配股利3元簡文祥:購地不追高抓緊日月光穩營收 | 台中建案查詢網
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2022年6月27日—宏璟建設董事長簡文祥表示,購地不會去追求市場潮流,高價搶地(圖/記者...宏璟建設(2527)今(27日)日召開股東會,去年在住宅和廠辦新案完工交屋 ...
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宏璟建設董事長簡文祥表示,購地不會去追求市場潮流,高價搶地(圖/記者洪麗馨 攝)
富比士地產王記者洪麗馨/台北報導
宏璟建設(2527)今(27日)日召開股東會,去年在住宅和廠辦新案完工交屋推案也順銷下,合併營收達69.9億元,稅後純益6.19元,寫下新高,通過每股配發現金股利3元,董事長簡文祥表示,升息對於買氣的確會有一定程度的影響,但在購地方面不會去追求市場潮流,高價搶地,並且將會抓緊與日月光等關係企業廠辦市場去穩定營收。
宏璟去年獲利大幅成長,主要來自於住宅案「土城日月光」、新莊「宏璟榮華」、延平南路「帝璟苑」、汐止「麗園」與高雄的K25廠辦案完工入帳,今日股東會也通過與日月光中壢廠的合建案,此筆合建案為日月光中壢分公司購入中壢區內壢段等3筆土地2,938.79坪,合建地上9層地下3層的廠房,樓地板面積約19,343.54坪,由於基地原地上建物已逾30年符合都更條件,將由宏璟進行都更及興建,雙方議定分配比例為宏璟69.2%、日月光30.8%。
簡文祥提到,由於目前缺工及原物料成本大漲,此筆合建案最終的分配比例,還是會依照建築成本再去協議,這也是關係企業的好處,雖不至於有大筆獲利,但還是能保有一定毛利,並且在日月光進駐後也會提高廠辦的知名度,對於日後出售給其他電子公司會有相當助益,整體而言對於公司的營運是助益良多。
至於政策及升息等房市干擾因素,簡文祥認為,升息對於房市的購買力一定會有影響,但也因為公司的推案都採先建後售,影響會較小,反倒疫情讓缺工的問題更加嚴重,年輕人不願意從事這種勞力的工作,年齡斷層很嚴重,願意做的人少,工資自然就上漲,加上工地有人確診就需要停工,整體的影響是很大的,只能盡量去克服。
在購地的部分,簡文祥表示,仍有持續在尋找合適的標的,但現在市場上土地標售價錢追高的太快,像是去年在桃園標售的土地,已出價超過3成仍未得標,對手則是加倍搶標成功,但宏璟在購地策略上仍是要穩扎穩打,不會隨市場潮流去起舞...
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