挑空夾層請勿違規 | 台中建案查詢網
![挑空夾層請勿違規](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
三、何謂挑高所謂挑高係指建築物之樓層高度設計,採用比一般規定三.六公尺或實際需求為高者。現行建築技術規則規定,住宅及集合住宅等類似用途建築物地面一層樓高度 ...
![挑空夾層請勿違規](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
挑空夾層請勿違規
■ 如何區分「合法夾層」與「非法夾層」?一、購買預售屋:(包括尚未領得建造執照者、領得建造執照尚未施工者、已施工者、尚未領得使用執照者)
購屋者可要求建商或售屋者出示主管建築機關原核准之圖說內容,查核該夾層之設置是否經該管機關核准,如該夾層未標示於核准圖說中,即屬違法。 簽訂購屋契約時,如建商或售屋公司提及可於領得使用執照後再行二次施工者,即屬違法部分。 無法自行判斷,可要求建商或售屋者出示建造執照,依執照號碼向當地主管建築機關查詢。 建商或售屋者如無法出示建造執照,購屋者可向地方主管建築機關、行政院公平交易委員會、各級政府之消保官及消費者保護團體檢舉。二、購買成屋(包括已領得使用執照之房屋或二手屋):
合法夾層依法可辦理產權登記,非法夾層則無法辦理產權登記。依此原則,購屋者可按該夾層有無登記於產權面積中(即所稱權狀面積)或可否辦理產權登記加以判斷。 可要求售屋者出示使用執照,依執照號碼向當地主管建築機關查詢。如所購之房屋依上開之原則已認定不能加建「夾層」者,購屋者應不得主動詢問建商或售屋者可否設置夾層,以免於日後產生糾紛時,難以舉證,保護自身應有之權益。
■ 前言由於民眾對於住的質與量之需求日漸提高,追求較多的居住面積,而建商為尋求較高的售價及銷售率,挖空心思推出挑空或複式樓層建築,並於預售房屋時,以不實的廣告銷售方法,灌輸購屋者「買小坪數可作大坪數使用」的錯誤觀念,肇致購屋者於建築物完工領得使用執照後,透過建商或自行以二次施工方式,擅自加設部份或全部樓板成為夾層屋,甚或增加一層,以增加使用樓地板面積,滿足其個人追求較大居住面積需求,但卻違反法令規定。
■ 法令解說建築物主要係供人居住、工作或從事其他活動使用,為確保國人的居住環境品質;同時為利創造良好的空間環境,現行建築管理法令,除對於居室之淨高有不得小於二‧一公...
建築技術規則建築設計施工編§27 | 台中建案查詢網
建築技術規則建築設計施工編§164-1 | 台中建案查詢網
建築技術規則建築設計施工編§27 | 台中建案查詢網
建築技術規則建築設計施工編歷史法規所有條文 | 台中建案查詢網
建築技術規則建築設計施工編 | 台中建案查詢網
建築技術規則建築設計施工編 | 台中建案查詢網
樓高的隱藏秘密:樓層高度怎麼看? | 台中建案查詢網
【幫主賞屋】買屋購屋看什麼:樓高的秘密 | 台中建案查詢網
挑空夾層請勿違規 | 台中建案查詢網
總樓層15樓是大地雷!房仲朋友曝「建商暗黑心態」 內行揭 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】三和公寓 - 台中市南屯區公益路1段526號
三和公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三和公寓資訊整理在下方:建案名稱:三和公寓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市中區】台中市議前辦公大樓 - 台中市中區三民路2段1號
台中市議前辦公大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中市議前辦公大樓資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】亞太大樓 - 台中市南屯區五權西路二段131號
亞太大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將亞太大樓資訊整理在下方:建案名稱:亞太大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市中區】中東大樓 - 台中市中區中正路158巷11號
中東大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中東大樓資訊整理在下方:建案名稱:中東大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】英才合作大樓 - 台中市北區英才路170巷2號
英才合作大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將英才合作大樓資訊整理在下方:建案名稱:英...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
台中市議前辦公大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
台中市議前辦公大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中市議前辦公大樓*資訊整理在下方...