日本租屋有多少不用押金及禮金? | 台中建案查詢網
![日本租屋有多少不用押金及禮金?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2019年4月17日—這是一種小費,日語稱為「礼金(reikin)」,作為租屋初期費用的一部分,您需要支付給房東。因為這是一筆感謝房東把房子租給您的“謝禮”,因此搬離公寓時, ...
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在本文中,我們將概述在日本租屋所需的主要費用,以及需繳交押金和禮金的公寓比例有多少。在日本租房子有許多零零總總的初期費用,通常光是押金、仲介費和禮金常令人打退堂鼓。因此,若您能找到一間不收取這些費用、其他條件可接受的房子,那麼將能顯著降低您的租屋初期費用。
應該注意哪些主要的租屋初期費用? 押金(敷金或保證金) — 並非絕對需要 – 請參閱下面的詳細說明 禮金 — 並非絕對需要 – 請參閱下面的詳細說明 仲介費 —並非絕對需要 – 當需要時通常等於一半到一個月的租金,再加上消費稅 保證公司費 — 大部分需要 – 通常等於三分之一到一個月的租金 住宅保險費—始終需要 – 兩年保單通常約為12,000日元到20,000日元之間 換鎖費用 —大部分需要 – 根據門鎖類型不同,價格落差會很大,通常介於12,000日元到30,000日元之間,再加上消費稅 第一或兩個月份的預繳租金 —絕對需要- 除非租到有免租金優惠期(Free Rent)的房子 日本有多少比例的租屋免收押金?日本約有53.4%的租屋不需要押金。
押金在關東地區一般使用「敷金(しききん、shikikin)」一詞,在關西則較習慣使用「保証金(ほしょうきん、hoshoukin)」一詞。
在關東地區,押金通常是一到兩個月的租金;而在包括大阪、神戶和京都在內的關西地區,押金金額較低於全國平均,則禮金金額(由於會從押金中償卻折抵)往往較高。
越來越多的屋主和物業管理公司要求租客使用保證公司(而不是只請租客的家庭成員作為保證人),因為保證公司催繳遲繳租金的能力更好。有些保證公司甚至提供自動轉帳服務(保證公司直接從租客的銀行帳戶每月扣款,再將租金匯給房東)。但請注意,有些保證公司除了承諾擔保,還會要求租客提供一名保證人。
保證公司透過幫租客...
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