台北市商辦大樓出租金額創新高,近2年租金數據整理 | 台中建案查詢網
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2022年5月4日—台北市商辦大樓缺貨潮,讓指標性辦公大樓出租金額頻頻創新高,信義全球資產觀察台北市指標商辦大樓的租金實價登錄趨勢,發現台北市區的七個商辦商圈中 ...
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台北市[1]商辦大樓缺貨潮,讓指標性辦公大樓出租金額頻頻創新高,信義全球資產觀察台北市指標商辦大樓的租金實價登錄[2]趨勢,發現台北市區的七個商辦商圈中,共有 26 棟商辦大樓的租金[3]行情在 2020 年~2022 年這段時間內紛創下當棟出租紀錄,其中又以信義區世貿商圈的商辦大樓佔最多。
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台北市指標性商辦大樓出租金額創新高
信義全球資產總經理柯宏安表示,即使 2020 年起疫情影響稍有遞延企業租賃搬遷決策,但因近年台北市區陸續有商辦大樓進行都更[9]危老[10]重建,舊大樓拆除使得商辦大樓供給面積更緊縮,即使有新完工商辦大樓,目前也多為自用為主,實際釋出市場的面積有限下,讓台北市區位及大樓條件好的指標性商辦租金持續上漲。
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商辦大樓屋齡逾30年,實價仍創當棟紀錄
信義全球資產統計觀察 2020 年~2022 年台北市區商辦大樓租金變化,共有 26 棟指標性商辦大樓在這兩年內成交租金創下當棟記錄,其中以信義世貿商圈有 9 棟最多,另外復興南京商圈 4 棟、松江南京商圈 3 棟、南京四五段商圈 3 棟、站前西門商圈 3 棟、敦北民生商圈 3 棟、敦南商圈則有 1 棟。
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