廢」後不理難重建180名失散住戶「這方式」機智找回 | 台中建案查詢網
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2022年6月26日—新北市府補助1000萬元幫北海岸鬼樓社區「海灣新城」拉皮,引來各式質疑「浪費錢」「為何不拆除重建」「為了選舉」?這棟有200多戶的社區, ...
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新北市府補助1000萬元幫北海岸鬼樓社區「海灣新城」拉皮,引來各式質疑「浪費錢」「為何不拆除重建」「為了選舉」?這棟有200多戶的社區,只剩10多名住,因屬農業區建地,不能申請都更,住戶也無力修繕翻身。「拉皮,這是唯一的路!」社區居民及市府官員口徑一致地說。
CTWANT記者實地走訪「海灣新城」周邊,有民眾認為,「浪費錢,只是外表(拉皮),內在都沒有(改善)啊!」更有人說,「政府對造成水岸景觀破壞的危樓應善用公權力強制改善或重建。」
新北市都更處處長張壽文表示,市長上任後大力推動都更三箭政策,都更處派遣整建輔導團隊進入社區,協助社區向市府提出立面修繕補助申請,期待未來將其做為青春山海線一大亮點。(圖/翻攝自我愛陳香菊臉書)實際上,過去幾年「海灣新城」的居民也有想過要都更改建、改善生活環境,但是這棟45年屋齡的建築共有約180名所有權人,有不少已過世繼承給下一代,「年輕人根本不知道這裡有房子,不然就是回來看一看認為荒廢了,不打算處理。」「海灣新城」管委會張主委說。
找不回居民,都更無法進行,再加上社區屬農業區建地,受限法規最高僅能蓋4層樓,若申請危老無法蓋回原有樓地板面積,不僅產權分配有問題,也沒有多餘樓層做銷售補貼工程款,等同居民必須自己出錢重建。「海灣新城」居民要透過自己力量都更,難度堪比登天。
所幸「海灣新城」位在新北市府大力推動的青春山海線上,距離白沙灣、富基漁港等景點相當近,市府也一直希望能翻轉鬼屋形象,因此2019年底曾向居民提案每戶收取17萬元的外牆彩繪費,不過遭到民眾強烈反彈,後來市府也了解靠居民力量很難改變現況,雙方化解誤會後,決定協助社區先找回所有權人成立管委會,再向市府申請「示範街道環境改善計畫」,以全額補助為社區外觀進行拉皮。
在新北市府及管委會協助下,鼓勵長年不曾居住「海灣新城」的所有權人,回來整理房子內部、清出垃圾。圖為整理前後對照。(圖/新北市府提供)新北市都更處處長張壽文表示,市...
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