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2021年8月16日—其餘注意很久的社區像是桂林苑/華宴等當時釋出的都是三房,不然其實環境不錯最後在騎車亂晃時沿著環河走發現河岸的新建案川悅,當時已經即將結束預售 ...
自從2020年初便打算購屋,也開始爬起文來研究如何看房 因此想分享一下區域概況跟與建商或屋主斡旋的心得。 自小便居住萬華區,初期南萬華莒光路周遭,後期北萬華西門長沙。 雖然莒光舊居還能住,所以躺平了一陣子擺爛不想這件事情 但後來有成家打算,便被迫認真考慮,因為需要距離後援近, 以及考量工作通勤(市政府站)所以便鎖定西門龍山周遭的物件。 設下條件為 16-20M, 2房,20年以內帶車位的有電梯公寓或大樓 期間中古預售新成屋都看過,最後選了即將蓋好的預售尾 1. 新碩華悅:柳州街,等到想買的時候已經預售結束,剩轉讓紅單 2. 新碩華御:貴陽柳州口,當時有四樓及二樓在考慮, 單價約64萬很心動,但發現位置在車道上有風水的顧慮而作罷 3. 新碩鼎和:長沙康定,已是新成屋,開價約68-72踩得很硬,優點是建商品牌, 但裡面格局某些物件不太方正,而且大樓座向似乎有點路衝 4. 長沙西寧口22年大樓,因為常常經過發現有出售一個小兩房權狀20左右物件 ,開價1100左右,覺得好像划算去看看,戶數不少且梯廳有點狹窄, 但室內空間方正指示還是偏小,但實在太便宜了所以想斡旋看看(900),對方居然收了 (當下仲介透漏是因為疫情關係脫手房產籌資)本來小房間內斡到930成交, 但屋主老婆遠端電話急忙打來反悔,所以又告吹了.... 5. 西昌街15年大樓皇家禮讚,裡面格局管理不錯,可惜棟距太窄作罷 6. 全坤威峰:兩房物件不多,但開價80up,優點是公設齊全, 缺點是兩房物件位置不好採光若且挑高偏低 7. 龍山榮耀天邑:就在龍山寺旁邊西園路上,本來以為會很吵, 但有退縮,後棟就感受不到吵鬧聲,價位大約60-65, 但因為樓下周邊機能很差而作罷。 8. 國賓大理,位置不錯但當時僅剩一房物件,兩房坪數過大爆預算, 吃大理街生活機能 9. 民和街萬大one,價位條件都好,未來也有捷運站,但就是周邊道路太狹窄不方便 10.都美艷,樓下環境不行 11.東騰,預售屋,開價合理牌子也好,但就是那段西昌街很難說服自己 12.桂林華西富都新紳,價位合理格局不錯,但正對面就是消防局,隔壁是夜市入口... 13.其他也看了一些板橋江翠新埔的物件,但離後援偏遠而放棄 14.其餘注意很久的社區像是桂林苑/華宴等當時釋出的都是三房,不然其...[心得] 台北萬華畢業文 | 台中建案查詢網
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