[新聞] 青埔3大賣壓路段待售百件成交掛蛋 | 台中建案查詢網
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新聞連結:https://reurl.cc/q5vWDq內文:桃園青埔高鐵特區今年賣壓有走高跡象。根據房仲統計,...推piliwu:預售屋換約又不會上實價登錄…
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作者s012505 (USD666666666)
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標題[新聞] 青埔3大賣壓路段 待售百件成交掛蛋
時間Mon May 23 14:50:33 2022
新聞連結: https://reurl.cc/q5vWDq[1] 內文: 桃園青埔高鐵特區今年賣壓有走高跡象。根據房仲統計,當地賣壓最大的路段分別是領航 南路三段、高鐵北路一段、領航北路二段,待售屋94~100件;然而查詢實價揭露3條路今 年Q1買氣,成交最多僅12件,甚至掛蛋。房仲指出,今年受政府打炒房、升息循環、戰爭 等負面黑天鵝因素影響,現在又碰上疫情擴散,看屋人潮驟減2~3成,部分預售投資客也 想下車,整體買氣降溫、待售量提升,房市陷入盤整,「若想順利去化,恐怕也要2~3年 」。 桃園青埔高鐵特區待售量最高的前三大路段 根據屋比房屋彙整實價登錄及網路待售資料,目前青埔高鐵特區前3大待售量最高的路段 ,以領航南路三段待售屋100件最多,依次是高鐵北路一段有98件、領航北路二段共94件 。 查詢實價揭露今年Q1的買氣,領航南路三段只成交12件、高鐵北路一段成交0件、領航北 路二段成交僅10件,等於這三個路段的待售物件賣壓要順利去化,需花上2~3年以上的時 間。 屋比房屋青埔國中加盟店店長李孟龍指出,青埔高鐵特區近年交易熱度持續高漲,為桃園 的房市領頭羊。當地最火熱的A18生活圈房價從2018年的平均成交不到3字頭,至去年已達 40.4萬、站穩4字頭,如今預售案普遍成交達4~5字頭,房價漲勢猛烈。 不過,今年以來,受政府房市管制措施、升息循環、地緣政治等負面黑天鵝因素影響,目 前又碰上疫情快速在全台擴散,民眾自主防疫,減少外出,看屋人潮減少2~3成,房市短 線有高檔盤整跡象,而且政府打炒房,祭出預售禁轉售的修法規劃,更讓部分「預售」投 資買盤想下車,預售轉售的賣壓也增加不少,房市短線有高檔盤整跡象。 李孟龍舉例,目前青埔高鐵特區總價以超過2000萬的高總價住宅最熱銷,多數屋主普遍想 賣個好價格。不過,目前買氣降溫、待售量提升,若想去化沒有個2~3年恐難以實現。 住展雜誌研發長何世昌...Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎? | 台中建案查詢網
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