違建檢舉匿名嗎?自家違建如何查詢?定義、流程一次看 | 台中建案查詢網
2021年7月13日—要如何違建檢舉、違建查詢,自己住宅的違建如何合法呢?...爭議處理委員會」,現在違建所有人若對違建認定或執行拆除有疑義,可以向北市建管處臨櫃 ...
一、違建是什麼?該如何處理?臺灣的違章建築越來越多,根據政府給出的統計資料,至去年(民國109年)6月為止,全台尚未拆除的建築總量高達近70萬件,比起5年前增加超過5萬件,其中以台中市為最,增加將近50%,越拆越多。
違建導致失火、意外的事件頻傳,內政部在民國101年根據建築法制定「違章建築處理辦法(以下簡稱違建法規)」,針對違建定義、違建拆除以及違建罰款做出詳細的規範。
(一)違建定義 根據違章建築處理法則第2條:「違章建築為建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築,機關之審查許可並發給執照方能建築,而擅自建築之建築物。」簡單來說,沒有經過主管機關認可就擅自建造的建築就是違章建築。 (二)違建一定要拆嗎各縣市會根據內政部頒布的建築法制定細項辦法,本文主要依臺北市制定的「臺北市違章建築處理規則」討論。違章建築分為3類:「新違建」、「既存違建」、「舊有違建(老舊房屋)」,分別有不同的處理程序。
★新違建指的是民國84年1月1日以後新產生之違建,也就是近幾年新蓋的違建都算在這類,基本上新違建都是「即報即拆」,近年內數量大幅竄升的的農地違建工廠就屬於這類。
較輕微的案件如採光罩違建、陽台外推違建、雨棚違建等,會拍照列管,不會立即拆除;除非有妨礙消防安全、公共通行或是古蹟保存維護者,即使狀況輕微仍會查報拆除。
★既存違建指民國53年1月1日以後至民國83年12月31日以前已存在之違建。這類型的違建會被列為「暫緩拆除」、「免拆」,會拍照列管,列入分類分期計畫處理。但如果是大型違建、或是危害公共安全、交通、市容等問題,將會訂定計畫優先拆除。在3、40年前建築法規尚未明訂時,街頭巷尾出現的防火巷違建即屬於此類。
既存違建能在法規範圍內進行小幅度修繕,如增設綠化設施、修建鐵捲門(有高度限制)等,並進行拍照列管。
時常有民眾認為民國84年前既存違建是「合法」的,這個觀念是錯誤的,僅是暫緩拆除及列管,並...
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