什麼是建物使用執照?看懂3 大重點,快速了解使用執照功能 | 台中建案查詢網
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本文將與你分享關於建物使用執照有關的要點,讓你對建物使用執照的功能與用途有更多的了解,並學會保障自己購買不動產的權益。
購買不動產的時後,你知道該如何確認施工期限及建築物用途嗎?
其實對許多民眾來說,這些關於建築的細項都很難找到管道去查起,儘管對於建築相關法規不熟悉,但最快的方式就是去找出建築的「建物使用執照」。
建物使用執照會把建築物的用途、建築期限等都登載其中,所以購屋者可以從建物使用執照核對自己的權益是否有受損。
重點一、什麼是建物使用執照建物使用執照是當房屋完成建築、開始使用前,必須向主管機關申請使用執照,把建築物的使用情形詳實登載在建物使用執照中。
建物使用執照申請時應檢附申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書,內容須包括建築物用途、建築期限、建築面積及施工說明書等建築相關資料。
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什麼是建物使用執照?看懂 3 大重點,快速了解使用執照功能 4 重點二、建物使用執照功能 紀錄建築物建物使用執照裡有建築物概要這個欄位,透過這個欄位,我們可以了解這些建築物的特點跟規格有哪些,能對於建築物的用途、大小等一目了然。
特別是在地下層與地上層的規劃,地下層用途是停車空間、防空避難空間等,民眾看到建物使用執照要特別留意,防空避難空間無法規劃為其他空間所使用,避免被消防主管機關看到時做裁罰。
而地上層的部分,地上層的部分用途較廣,通常可以做為居住或是商業用途,但要特別留意地上層是否有夾層,如果符合規定的夾層會登記在建物使用執照中,所以買到有夾層的建築物時,記得要拿建物使用執照比對。
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