與住處管委會發生糾紛?律師教你一次看清「財務疑慮」! | 台中建案查詢網
![與住處管委會發生糾紛?律師教你一次看清「財務疑慮」!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2017年7月8日—Q:要怎麼樣才能看到財務資料?根據公寓大廈管理條例第20條規定:管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔 ...
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▲(示意圖/東森新聞、pixabay)
文‧圖/律師談吉他[3]
現在買個家真的不容易,有的人喜歡舊公寓的單純生活,有人偏愛社區住宅的便利與設施,無論選擇哪一住家與管委會糾紛問題一次回答種類型的住家環境,最害怕遇到的其中一個問題,應該就屬鄰居間的信任與互動。
今天吉律想跟大家聊聊當您遇到與大樓管委會在財務問題有糾紛時,能夠如何主張應有的權利去審閱管委會的財務情況。
前兩天張先生來問吉律,他所住的大樓社區有不少公共設備提供予住戶使用,但令張先生不解的是,為何公共區域的眾多設施報修頻率偏高,甚至出現剛買沒多久的器材損壞而又立刻添購新的商品。對此,張先生曾多次向管委會詢問財務收支狀況及要求查閱會計帳簿等文件皆遭拒絕。
Q:要怎麼樣才能看到財務資料?
根據公寓大廈管理條例第20條規定:管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告,…。
一般來說,管委會應該要主動公告所有財務狀況,如果對方不提供,可以向主管機關投訴。
Q:只是承租的住戶可以看嗎?
公寓大廈管理條例第35條規定:利害關係人於必要時,得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄,管理負責人或管理委員會不得拒絕。
根據公寓大廈管理條例第8條規定,住戶包含承租人,承租人自然是利害關係人的範圍,所以也能請求閱覽或影印相關資料。
Q:造成了公共基金的損害,可以請求賠償嗎?
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