富邦豪庭」、「富邦新市政」然後是「新朗日匯」 | 台中建案查詢網
![富邦豪庭」、「富邦新市政」然後是「新朗日匯」](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年11月5日—根據《蘋果新聞網》報導,該豪宅又以全新案名「新朗日匯」登場,接手業者...之前曾有不少港商有興趣購買,畢竟台中豪宅不管是價格或規畫方面,實在 ...
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台中市[1]七期,市政路上接近文心路口有棟高聳的白色豪宅,最早的名字是「市政富邦」預售到成屋7年時間,經歷5次更改案名、1次變更翻盤設計,2020年又再驚爆合作夥伴富邦建設、代銷海悅相繼拆夥,港商新朗地產為了挽回市場[2]信心,宣稱將帶來20戶香港[3]買家,但買氣依舊不振,經查實價登錄仍「空空如也」不見其交易紀錄,令外界摸不著頭緒。
根據《蘋果新聞網》報導,該豪宅又以全新案名「新朗日匯」登場,接手業者澄清:「過去事情讓它過去,最近真的有成交,只是實登尚未揭露。」
「市政富邦」銷售不順,從預售到成屋都引起市場討論2010年,港商新朗地產取得市政路1400坪土地,隨即「台港聯手」找來富邦建設合作、大陸工程興建,還找來普立茲克建築獎得主「理查·邁爾」(Richard Meier )設計白派[4]外觀,要以全明星隊陣容打造豪宅,2014年便推出預售案「市政富邦」,初期規劃160、180坪超大坪數豪宅,但開工不久後遇景氣下滑,市場[5]反應不佳。
2015年「市政富邦」改名為「富邦豪庭」、「富邦新市政」
隔年,全案旋即改為「富邦豪庭」、「富邦新市政」,坪數下修120、130坪,總戶數147戶,主力總價介於7000、8000萬元,外界以為這只是簡易的變更,但知情人士坦言幾乎是重新設計,連建照流程也重跑,41層摩天大樓[6]前後耗達5年時間,在2020年底才完工,但這期間銷售仍未見起色,還因更改設計與豪宅客鬧上法院,也讓雙方關係愈見緊張。
知情人士透露,富邦建設、新朗雙方從合作初期一直很難取得共識,兩者都在爭取主導權,乃至於案名是否要加入「富邦」或「新朗」等都有不小爭執討論,銷售策略很難取得平衡點,導致「案名」一改再改,埋下雙方關係生變。
2020年,地主新朗地產接手後改名為「白朗峰」
再者,豪宅市場[7]反應不佳,當時對富邦而言,售價應符合市場[8]、盡速銷售變現;但據傳新朗自信能夠帶進港客,堅持高價5、6字頭才願意賣,地主心...
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