北部買第二間房子貸款成數限制與評估重點介紹 | 台中建案查詢網
![北部買第二間房子貸款成數限制與評估重點介紹](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
該第2間房屋最多只能貸到6成,成數不足的部分也不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目增貸。買第二間房子貸款限制說明〈中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定〉中 ...
![北部買第二間房子貸款成數限制與評估重點介紹](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
為抑制炒房,央行對台北市全區與新北市13個行政區祭出第2屋貸款6成的限制。
管控區域外如台中、高雄等則不在此限,非住宅使用建物如店面、廠辦、住辦等,
有實際營業情形者也予以排除。若夫妻購置第2屋可選擇登記不同人名下,或2屋以不同人名貸款,
可爭取較高的成數。根據「中央銀行對金融機構辦理特定地區購屋貸款業務規定」,
民眾若名下已有1屋貸款中,再購買的第2屋申請貸款時,若該房屋位於央行控管的區域內,
該第2間房屋最多只能貸到6成,成數不足的部分也不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目增貸。
買第二間房子貸款限制說明 〈中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定〉中對於自然人購屋有以下限制: 1.已有二戶房貸者: 貸款額度最高不得超過住宅(含基地)鑑價或買賣金額較低者之五點五成。
2.已有三戶以上房貸者: 貸款額度最高不得超過住宅(含基地)鑑價或買賣金額較低者之五成。 也就是說,對於並非購買高價住宅的一般人而言,
名下必須到第 3 戶及以上才會受到法規的限制,最高只能貸款房屋價值的5~5.5成,
無寬限期、且除前目貸款額度外,不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目,額外增加貸款金額。
所以會建議,如有多間房產,第 3 戶以後可以由家中名下無房產的成員申請貸款、以爭取最佳成數與利率。
※補充-高價住宅之定義: (1)座落於臺北市者:鑑價或買賣金額為新臺幣七千萬元以上。 (2)座落於新北市者:鑑價或買賣金額為新臺幣六千萬元以上。 (3)座落於臺北市及新北市以外之國內地區者:鑑價或買賣金額為新臺幣四千萬元以上。 不過,這是針對法規而言,對於屋主最直接的影響,還是來自於貸款的銀行。
買第二間房子貸款評估重點 為何法規沒有限定第二戶的貸款成數,但許多銀...
北部買第二間房子貸款成數限制與評估重點介紹 | 台中建案查詢網
善用五招無痛入手第二屋 | 台中建案查詢網
想換屋不用怕第二屋貸款也能有優惠 | 台中建案查詢網
換屋族末日來了?央行限貸令絕殺房市 | 台中建案查詢網
換屋族要注意了!30年房貸若喊卡第二戶貸款負擔將提高 | 台中建案查詢網
淺談打房政策:「第二戶房貸無寬限期」恐影響換屋自住族群 | 台中建案查詢網
第2戶取消30年房貸專家:砍斷投資客最後逃生路 | 台中建案查詢網
第二房怎認定?怕貸款有難度網友自嘲「死老百姓」掛網求問 | 台中建案查詢網
身上有房貸還能再買房嗎?第二屋貸款成數/貸款利率及限制! | 台中建案查詢網
退休【房產王牌】退休想換屋第2房利率高建議先還清舊屋貸款 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】余宅 - 台中市烏日區五光路復光2巷53號
余宅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅資訊整理在下方:建案名稱:余宅行政區域:烏日...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】大慶吉祥 - 台中市南區樹德三巷20號
大慶吉祥評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大慶吉祥資訊整理在下方:建案名稱:大慶吉祥行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大甲區】金鑽 - 台中市大甲區光明路146號
金鑽評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金鑽資訊整理在下方:建案名稱:金鑽行政區域:大甲...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
余宅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
余宅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅*資訊整理在下方:建案名稱:余宅*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】藍宅 - 台中市北屯區昌平東五路508號
藍宅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將藍宅資訊整理在下方:建案名稱:藍宅行政區域:北屯...