法拍屋無法入內看屋,怎麼辦? | 台中建案查詢網
![法拍屋無法入內看屋,怎麼辦?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年2月21日—若這間法拍屋是在有實價登錄的期間成交的,就有機會能利用坪數、建築完成日、樓層…等基本資訊,找到同一間或上下層的格局[房/廳/衛],甚至車位的形式[坡道 ...
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客人 : 我想看這間房子,請問可以約帶看嗎?
Cathy : 抱歉,法拍屋是無法入內看屋的喔 !
客人 : 我們要自住,如果不能看屋,長輩們無法接受,謝謝了 !
-以上是Cathy的法拍日常對話
法拍屋無法看屋內,那有什麼方式可以瞭解屋況及格局呢?大部分的法拍屋是無法看屋內的,而多數購屋新手聽到無法看屋,就會卻步!
業界會告訴你,法拍屋無法看屋內,才能有這麼便宜的價格,端看你怎麼去評估這間房屋的價值了!
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其實,一般市售中古屋,屋內裝潢漂亮的,比較容易是投資客整理過的房子,通常價格也不容易談的便宜。相對於原始屋況的房子,你買下來,也是需要再花一筆費用去修繕整理過,才能住得舒適。
而被法拍的房子,有可能是新屋或是中古屋,幸運的話,房子不一定需要整修,只是你也得欲抓一筆裝修費備著,雖然無法看屋內,但一樣能在法拍屋市場買到價格合意的房子,與需要整修的中古屋相較並無太大的差異。
你總是需要先做功課,才能謹慎評估哪個購房管道才是最適合自己的。
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不論買房子或是標購法拍屋,第一考量的大多都是房子的座落位置、附近環境的生活機能,有孩子的家庭就會在意是不是有在自己的理想學區上等等的這些環境上的考量,以及注意法拍屋附近是否有嫌惡設施(例如加油站、宮廟、殯儀館...等),除了住的是否舒適,嫌惡設施也會影響你的貸款條件。所以,Cathy都會請客戶先到投標物件現場,了解環境上是否有符合自己的需求。
接下來,可以再從幾種方式,作為了解屋況及格局的參考:1. 調閱建物測量成果圖
可以判斷房屋座落位置、屋型是否方正,及從樓層、陽台、開窗位置來判斷採光狀況。
2. 調閱謄本,並用室內坪數判斷可能的房間數
若這間法拍屋是在有實價登...
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