新竹力推包租代管無須設籍、符合4條件就可申請 | 台中建案查詢網
2022年5月10日—新竹市政府都發處表示,社會住宅包租代管第三期計劃,是以低於市場租金...只要年滿18歲,在新竹縣市無自有住宅或承租國宅、社宅、公營住宅及請領 ...
新竹市力推包租代管,希望達到房東、房客和業者三贏局面。(資料照)
政府積極推動包租代管政策,希望降低空屋,減輕民眾租金壓力,以照顧社會弱勢族群,各縣市政府也積極推動社宅包租代管第三期計劃,像是新竹市政府就放低申請門檻,盼提升媒合率,讓政策完成度提高。
根據營建署資料統計,2021年直接興建社宅推量1.8萬戶,整體數量將突破5.5萬戶,社宅包租代管也成長近3萬戶的媒合戶數。
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新竹市政府都發處表示,社會住宅包租代管第三期計劃,是以低於市場租金優勢,透過包租或代管方式,提供一般民眾、弱勢家庭、就業與就學有居住需求的族群,給予租屋協助,政府幫民眾篩選優質房東,並透過專業包租代管公司擔任房東和房客的橋樑。
房東將房屋託付給專業公司管理,不僅能穩定收租,也能更有效率的應付房客各種緊急狀況,而包租代管第三期計劃,更針對房東推出稅賦減免、修繕補助及居家安全保險費等補助。
像是提供專業管理公司服務全程都免服務費,也將租金免稅額度調高至1萬5千元,每年每間房屋有1萬元的修繕補助可申請。
而房客部分,則取消設籍限制,只要有租屋事實就可申請,若名下有房屋的長者或身障者,則可利用「以屋換屋」入住有電梯的大樓,解決爬樓梯之不便。
政府也會補助補助租金差額及公證費,減輕房客負擔,想承租的民眾,不限定於弱勢族群,只要符合該計劃規定的民眾,皆可以一般戶資格提出申請,一般戶一樣享有市價租金8~9折優惠,弱勢戶每月最高則補助7200元。
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