危老重建【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】 | 台中建案查詢網
書名:土地開發實務作業手冊(2021年增修六版)六都都更、危老重建【一本專為土地...投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。
索引(附註、附表、附件)第一講 土地開發概論 第一節 土地概說 一、土地的定義 二、土地的分類 第二節 土地開發的定義 一、宏觀的土地開發 二、建築業的土地開發 三、購地階段的土地開發 第三節 土地開發經營方式 一、取得土地所有權 二、取得土地開發權 第四節 土地資料處理 一、建立公司的土地仲介制度 二、土地資料處理原則 註
第二講 現地勘查作業 第一節 勘查的意義 一、可否立即開發 二、是否適合開發 三、比對記錄釐清 四、配合市調作業 第二節 勘查的項目 一、基地環境(基地本身) 二、周圍環境(基地←→鄰地、周遭小環境) 三、社區大環境:(基地←→生活影響圈) 第三節 勘查的作業程序 一、前置作業 二、現地作業 三、後續作業 註
第三講 地政調查作業 第一節 土地基本資料調查 一、地籍圖查核 二、土地登記謄本查核 第二節 地政作業調查 一、市地重劃 二、徵收 三、區段徵收 註
第四講 市場調查作業 第一節 市場調查的分類 一、通案調查 二、規劃案調查 三、銷售案調查 第二節 市場調查的作業程序 一、釐清調查目的 二、擬定執行步驟 註
第五講 法規調查作業 第一節 建築法規概論 第二節 法規規範要點 第一段 建築法規對土地的規範 一、禁建:那些情形下不能申請建照 二、限建:那些情形下不能立即申請建照 第二段 建築法規對建築的規範 一、用途管制 二、強度管制 三、他項規定 四、建築管理 第三節 法規查核程序 一、確定其「身分」 二、確定其「土地使用分區」 三、確...
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