[心得] 竹北看房心得- 看板home | 台中建案查詢網
來竹北也快10年了,從2015到現在看了不下100間房,主要針對自住需求整理一些看房經驗希望能給剛來這裡的初心者一點方向。這篇只先討論中古屋, ...
作者blacksunday1 (killer)
看板home-sale
標題[心得] 竹北看房心得
時間Sun Oct 30 10:39:58 2022
來竹北也快10年了,從2015到現在看了不下100間房,主要針對自住需求整理一些看房經驗 希望能給剛來這裡的初心者一點方向。這篇只先討論中古屋,預售屋我自己也看得不多 首先最重要的一定是地點,列一下竹北各區域,可以參考樂居的地圖: 1.縣治一期 竹北重劃區發展較早的區域,不乏20年甚至以上的建案,機能完善,各種吃的店很多 光明一路眾多連鎖餐廳,三民路/中正東路/博愛街都有許多小吃和便當,買生活用品/診所 藥局等也都很方便。早期東邊還沒那麼熱鬧時,要逛大型商場或醫院又不想去竹市的話, 大概也只能來家樂福和東元醫院QQ 啟德老闆住的那附近和家樂福對面那區我覺得都還不錯,都是生活機能好,屋齡介於 15~2X年,若預算不想拉太高可以先看看 2.縣治二期 位置大約是遠百和喜來登往外輻射這區,普遍屋齡在接近10~1X年,百貨公司/要開幕 的影城/兩座體育場/已發展完善的生活機能等,都說明這裡絕對是竹北精華區之一 只是真的沒什麼地了(據說全國電子那塊要挑戰開價新高?)發展早屋齡較高,實價登入 單價相對沒有縣三高,且普遍取得成本低,預算再多點的可以從這區先找 離遠百近真的逛街很方便,喜來登後面也不少建案可以選,但我個人偏好是可以選離遠百 稍微遠一點,但騎腳踏車可以到的區,離體育場近也是一個加分項,畢竟百貨公司不會天天 逛,但走路就可以到的遛小孩地點是在太吸引人 3.縣治三期/水瀧 縣三大概是竹北房子最密集的區域,且大樓都蠻高的,鄰近縣二熱鬧商家,豆子埔溪的 配上嶄新摩天大樓的整體規劃,可以理解為何房價漲的兇,普遍大樓都在十年內,喜歡新案 還有想挑預售屋可以從這裡和高鐵區找。 往台元方向還沒到高速公路那塊常稱為水瀧區,房價算是有個凹陷帶,畢竟實際走一趟就知 道,不少嫌惡設施都比較近。AI公園是竹北第一個特色公園,若要選這區,個人認為靠近 AI公園這幾間比較適合自住。 4.高鐵區 說高鐵區是竹北最核心蛋黃相信最少人有意見。預算夠當然首...[新聞] 竹北5字頭已是地板價?菜鳥工程師淚喊「 | 台中建案查詢網
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