建商不實賣預售屋 | 台中建案查詢網
![建商不實賣預售屋](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
本人購買高雄雄崗建設案名叫;“巴黎行旅”的預售屋,購買至今,我已經付了64萬的款項,昨天在一個看得懂合約書內容的親戚,說我的合約書內容有太多疑慮。
![建商不實賣預售屋](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
各位律師好:
本人購買高雄雄崗建設案名叫;“巴黎行旅”的預售屋,購買至今,我已經付了64萬的款項,昨天在一個看得懂合約書內容的親戚,說我的合約書內容有太多疑慮。
疑慮1,他們的建照日期是103/6/6取得的,他們未取得完整變更執建照,就違規開賣,也沒有建照內頁說明,應動工期限跟變更申請核准書函(我今天去問他,他的說要到今年12底才會有變更執照,問題是我已經買半年了)。
疑慮2,他們的預售屋,登記坪數並沒有 分坪,分項的計價說明。(我今天去問他們,他們的回到是採均一價)但我問過同業,預售屋一定要仔細註明分坪分項的每坪單價,比如陽臺跟公設的坪數不符合當初簽約記載的坪數,應當合理找價。
疑慮3,針對定型化契約內政部規定,應註載事項而未註載,不得註載而註載契約內容
疑慮4,建築圖說(1)購買樓層的平面圖說。
(2)地下室車位圖說。
(3)公共部分的分管圖說。
這3點,他們都無法提供給我我只知道我買了一個B4的停車位,沒有圖可以看,合約書只是記載我有買一個車位,將來的車位怎麼選?車位位置不滿意能否退,這些他們都未說明
疑慮5,買方的權利範圍細項都未填寫完全。
我今天要去辦理退戶,他們說如果退戶要收我違規總房價的百分之十五,等於要90幾萬了,我目前已經付了64萬,那不就還要拿錢放人!
我只想拿回當初所繳納之金額,有什麼方式可以把錢拿回來,謝謝律師們那些看完
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