看預售屋技巧:5 個PTT 網友分享的看房技巧 | 台中建案查詢網
![看預售屋技巧:5 個PTT 網友分享的看房技巧](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年10月6日—有不少網友在PTT板上表示,看預售屋首要留意的就是「平面格局圖」(傢配圖),因為很常有「圖騙」的問題,尤其是小坪數,空間明明很小,平面圖卻可以有三房 ...
![看預售屋技巧:5 個PTT 網友分享的看房技巧](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
預售屋有著首付不用準備一大筆錢的優勢,受到許多短期自備款不足的人的愛戴,然而,預售屋看不見房屋實體這件事,也讓許多人卻步、不知道怎麼看預售屋。本篇文章將從網友們在 PTT 板上討論的看預售屋注意事項,整理出 5 個看預售屋技巧,讓大家能了解看房技巧有哪些。[1][2][3][4]
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5 個看預售屋的看房技巧 看房技巧一、別相信預售屋的平面圖 (傢配圖)有不少網友在 PTT 板上表示,看預售屋首要留意的就是「平面格局圖[8]」(傢配圖),因為很常有「圖騙」的問題,尤其是小坪數,空間明明很小,平面圖卻可以有三房的配置,都不知道怎麼塞的。也有網友在 PTT 板上分享,自己用門尺寸對比例,發現平面圖上的家具都超小,和一般生活中使用的家具差很大。
以下面這張圖當例子,一名從事設計相關工作的網友在 PTT 《home-sale》板上分享,如何推算這張平面圖的室內空間大小。以公設比 33% 來計算,室內 + 陽台 = 25 坪 X 67% = 16.75 坪,依照圖片比例,扣掉陽台空間室內空間大約 15 坪。從這張平面圖可以發現,格局上設計了 3 個房間,可想而知這間房子每個隔間是多麼狹小。(通常一房一衛一廳的小套房室內空間是 10 坪)
總而言之,想要掌握看預售屋技巧,好好看看室內格局平面圖是不可少的!這邊建議在看平面圖時,最好自己標註各個空間的尺寸,再將各種家具的尺寸畫上去,才不會購買後發現,建商的規劃根本是哈比人住的!
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看房技巧二、建材設備可能僅供參考
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