張綱維「環遊郡」、「海景山莊」上百件拍賣專家曝最佳進場時機 | 台中建案查詢網
2021年10月19日—張綱維環遊郡大批別墅將遭法拍。(圖/.△在張綱維遠航掏空案爆發後,小坪頂「環遊郡」物件陸續落入拍賣,11/1又將有上百物件進行一拍。
▲在張綱維遠航掏空案爆發後,小坪頂「環遊郡」物件陸續落入拍賣,11/1又將有上百物件進行一拍 。(圖/記者黃國霖攝)
記者羅志華/新北報導
遠航前董座張綱維在小坪頂蓋的「環遊郡」社區,於掏空案爆發後,近期有近百戶及另11戶「海景山莊」,將於11月1日進行一拍,總金額達11億餘元,寬頻房訊發言人徐華辰認為,小坪頂位置較偏,應在拍賣底價與市價有一段落差後,才會有人進場,預估到三拍才有機會拍出。
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小坪頂房屋產品多元,從中古華廈、大樓、透天別墅、百坪豪宅皆有,其中又以看淡水河的景觀宅最為出名,行情也落差極大,成交紀錄小至數百萬元,大到2、3億元,有仲介稱「淡水最貴跟最便宜的房子都在這了」,小坪頂內第一家便利商店也於15日開張,可支應在地部分生活所需。
本次拍賣的遠東航空名下「環遊郡」94戶,坪數從18坪多到60多坪皆有,應為華廈2房及透天產品,一拍單價多落在20~22萬元間,物件總價多落在400~1600萬元間;另有「海景山莊」別墅社區11戶拍賣,坪數在70多~160多坪間,單價在20萬元出頭,總價落在1600~3400萬元左右,不僅皆為獨棟獨戶、獨立庭院規畫,社區內還種有一排櫻花,相當漂亮,第一排景觀左看觀音山、右看淡水河口,是小坪頂景觀宅的最大賣點。
▲張綱維在小坪頂除「環遊郡」外,還有棟蓋到一半的28樓景觀宅,經營團隊目前正尋金主復工。(圖/記者羅志華攝)
日前「環遊郡」拍賣1、2樓店面,及一戶7樓住家,在三拍時成功以不到14萬元的單價標脫,徐華辰認為,小坪頂位置較偏,鄰近交通、生活機能皆相當不便,拍賣底價若與市價差距不大,標脫機會不高,尤其這次釋出物件極多,判斷到三拍才能吸引人進場。
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