房客如何避免租到凶宅房東提「惜命條款」自保真有效? | 台中建案查詢網
![房客如何避免租到凶宅房東提「惜命條款」自保真有效?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年7月20日—所以,實務上有許多房東為保障自己權益,都不希望自己的房子遇到憾事,更不願房屋因此掉價,而要求房客簽下在租賃條約中,額外附註一條的「惜命條款(珍惜 ...
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租到凶宅人人怕。圖/實價登錄比價王 製作
你還在使用舊款的租賃契約嗎?別讓自己的權益睡著了!依照內政部公布的租賃新制2.0內容,已於2020年9月1日上路。
修法背景是因考量租客在租屋市場,普遍屬於較弱勢一方,為保障租客權益,因而規定房東必須在「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」的附件中「租賃標的現況確認書」的第8項,房東必須勾選出租的房子,是否曾發生凶殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情事,須盡到告知的義務以利租客判斷。
依規定房東須於「租賃標的現況確認書」中勾選,房子是否為凶宅。圖/內政部
佛心房東願意如實填寫租約內容是好事,但要是房東刻意隱瞞,直到租客簽約入住後,才發現自己住的竟是凶宅,憤而向屋主提告求償,諸如此類的租屋糾紛時有所聞。
不僅房客害怕租到凶宅,房東更怕砸大錢買了房子,甚至精心裝潢一番出租,卻遇到來者不善的房客。有的生活習慣差,被鄰居投訴屢勸不聽、或放任毛小孩撕咬家具搞破壞等。
房東最不願碰上的,當屬房客在屋內自殺。「凡走過必留下痕跡」未來房東想再把凶宅租給其他房客;或想趕緊脫手賣掉,可能困難重重,每月固定收取租金的包租夢,因此破滅瓦解。
房客簽約睜大眼看仔細 避免住進凶宅
拜科技所賜,現在打開手機使用定位app,可輕易找到目的地確切的位置。同理可證,要想租到適合自己的房子,除了擁有天選之人的運氣,如今人手一機,上網快手搜尋,仔細篩選各大房仲網站或實價登錄網站[1]的物件,可發現部分會清楚標示是否為「事故屋」即俗稱凶宅。也有業者推出手...
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