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台灣房屋統計實價登錄預售交易資料顯示,近一年新竹縣均價30.1漲到34.3,增幅達14%。
新竹縣當中,近半年漲幅最大的是芎林鄉,2021年下半年還是25.7萬,但2022年上半年,因「太睿境」賣出不少4字頭的高價,使芎林均價直逼39.6萬。
圖/圖片來源台灣房屋趨勢中心。DailyView網路溫度計提供。
而新竹縣焦點竹北市,則是每坪單價43.1萬,屬當地最高價區域,較半年前漲了7.5%,漲幅雖然不小,不過也沒有想像中那麼大。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析,由於立法院可能在下半年會期排審平均地權條例修正案,對預售屋祭出轉售限制,因此2022年下半年起,各地預售案場買氣趨緩。
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[1]不過竹北卻仍掀熱賣,主要因為科學園區發展蓬勃,2021年整體營收金額達1.59兆元,從業人員人數逼近17萬人,近年包含台積電的許多科學園區大廠,這2年都大幅調漲薪資,竹北人平均年所得近150萬,成為全台收入第一名的行政區,頗有新天龍國之勢,購屋實力堅強。
本文獲《網路溫度計[2]》授權轉載;內容僅反映作者觀點,不代表本社立場。
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