男友輕生租屋淪凶宅連累女友、父親賠75萬 | 台中建案查詢網
2021年6月16日—林姓男子把他位在基隆市的房子出租給李姓女子,不料李的同居劉姓男友卻在房內尋短身亡,讓房子頓時成了凶宅,房價貶值,林男不甘損失,向李女及劉父各 ...
林姓男子把他位在基隆市的房子出租給李姓女子;不料,李的同居劉姓男友卻在房內尋短身亡。基隆判李女與劉男父親都要負賠償責任,須賠償林男75萬餘元。(記者林嘉東攝)
2021/06/16 15:36〔記者林嘉東/台北報導〕林姓男子把他位在基隆市的房子出租給李姓女子,不料李的同居劉姓男友卻在房內尋短身亡,讓房子頓時成了凶宅,房價貶值,林男不甘損失,向李女及劉父各求償75萬餘元;基隆地院認為,李女與劉男都要負賠償責任,由於劉父未拋棄繼承,李女與劉父兩人須賠償林男75萬餘元。
林姓屋主提告,他把基隆市一間位於9樓的房屋出租給李女,李女未經他同意,讓劉男入住;未料,劉去年5月在租屋處燒炭身亡,害他的房子變成凶宅,房價跌落;經鑑價貶損75萬1980元,因此向李女與劉父各求償75萬1980元。
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李女主張,原本這間房子是她男友要租的,簽約時男友在台南,才由她出面與林簽約,因此她不須賠林錢。劉父則抗辯說,他不知兒子租林的房子,他是從警察口中得知兒子尋短,他沒有繼承到兒子遺產,更沒有錢賠。
判決認為,李女與林在租約上簽約,便是房屋承租人,有維護房屋交換價值的義務,卻讓劉在租屋內燒炭自殺身亡,使林的房屋成為凶宅,價值減損,李女未善盡租賃物保管義務,要負侵權行為責任。
劉男在租屋處輕生,使得林的房屋成為凶宅,貶損房屋租賃收益與交換價值,依侵權行為及繼承等法律關係,劉死亡後由繼承人、即劉父負損害賠償責任。
法院找來不動產估價師事務所鑑定,鑑定出房價貶損金額與林男求償的75萬1980元差不多。
由於劉父未拋棄繼承,基隆地院審理認為,林男請求劉父與李女各賠付75萬1980元,為有理由;不過,劉父與李女的賠償債務關係屬「不真正連帶債務關係」,李女或劉父只要其中一人支付林75萬1980元,另一人就不用給林錢。
律師蔡家豪表示,法律上「連帶」就是2名以上被告要一起賠償原告的意思,例如民...
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