[閒聊] 房客的挑選- 看板home | 台中建案查詢網
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本業最閒的時候就是拿來檢討去年做了什麼蠢事成功的經驗不一定能複製但失敗的經歷可以借鏡去年在不動產上面犯了兩次蠢一次是買地蓋房高估了可貸款成數 ...
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作者s26492755 (BBX)
看板home-sale
標題[閒聊] 房客的挑選
時間Wed Feb 2 18:32:33 2022
每年回到老婆娘家就是準備當馬鈴薯 先跟大家拜年 https://i.imgur.com/0u0Fb8r.jpg 本業最閒的時候就是拿來檢討去年做了什麼蠢事 成功的經驗不一定能複製 但失敗的經歷可以借鏡 去年在不動產上面犯了兩次蠢 一次是買地蓋房高估了可貸款成數以及低估了花費 當然這不是投資 而是為了老婆為了小狗跟生活上的追求 錯就錯吧 想辦法扛 一次是遇到一個不符合我條件的房客 但她直接認親 我認識她爸媽 當下我真的是直接嘆氣 唉 看在你父母面子上 結果吸毒跟帶了一個不ok的男友回來 一起吸! 導致我差點翻車翻滾各種翻翻翻翻翻 錢沒虧 但是這不是我想要的 ============= 雖然我常提到篩選房客 但還是蠻多人來問的 這邊分享下我篩選的條件跟遇到有趣的租客 當天看完不保留 簽約拿不出兩押一租的不租 三個月都拿不出來不是你看了你無法負擔的租金 就是你經濟能力有問題 年齡限制 我因為現在是獨立套房所以超過40歲不租 以前做兩房的時候租家庭我會放寬標準 單親弱勢各種什麼低收甚至有點身障的不租 雖然無情 但我基本上是盈利 社福留給政府吧 (不要懷疑 有些還直接強調自己是) 8+9不租 流裡流氣不租 邋遢不修邊幅不租 我相信也有8+9就是義氣 但我只懂租給你們沒意義 至於不修邊幅 連自己都打理不好 怎麼打理環境 巨嬰不租 嫌東嫌西不租 每次我的物件都寫的很清楚(文案老婆寫的) 問我怎麼來的直接掰掰 有地址或社區名很難找? 這都要問 我怕你以後會有十萬個為什麼 嫌東嫌西的其實多半為殺價 你可以好好說 但不必如此 大爺態度不租 胡亂殺價不租 大爺態度這種很鳥毛的 我實在懶得理你 這種多半自我中心覺得你活該要給他的 慢走不送! 胡亂殺價的就很問號 你不能找一個你預算內的嗎 以上 談吐很重要 言行很重要 這些非短時間內養成 當然不是說有以上條件代表不好 可能就是我們無緣 在這邊補充一下 這跟人肉市場很像 你把你的物件打點好 才有權利挑租客...[房東] 終於驅離了惡房客- 看板rent | 台中建案查詢網
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