台南最新公辦重劃區在這新案2字頭磁吸首購族 | 台中建案查詢網
![台南最新公辦重劃區在這新案2字頭磁吸首購族](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年3月25日—台南市近期也開始加快規劃重劃區的腳步,位於南區的公辦第13期喜樹灣裡重劃區就將於下月舉辦說明會,由於該區段地價、房價相對親民,房仲業者看好將 ...
![台南最新公辦重劃區在這新案2字頭磁吸首購族](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
▲台南南區房價CP值高,吸引首購進駐。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/台南報導
台南市近期也開始加快規劃重劃區的腳步,位於南區的公辦第13期喜樹灣裡重劃區就將於下月舉辦說明會,由於該區段地價、房價相對親民,房仲業者看好將吸引開發商搶進,目前周邊新案房價約在20萬元出頭,高CP值、近市區更是一大優勢。
►《地產詹哥老實說》S2EP62/2022第一隻黑天鵝來了! 3大條件逼房市供給量下滑[1]
過去幾年台南房市快速發展,不過相較北邊近南科的行政區熱度高,南區相對較不受人注意,但這也讓該區段的房價維持在較親民的水準,而南區陸續有重劃區完成,也獲得不少首購族的關愛眼神。
近期台南市政府就將舉辦公辦第13期喜樹灣裡重劃區的說明會,台南市地政局表示,過去喜樹及灣裡舊部落即因未將地勢問題列入考量,致使區域內每逢大雨即易淹水,引起當地民眾不便,藉由此次整體開發規劃設計排水計畫,希望能有效降低淹水潛勢,並能藉由此次開發一併提升區內公共設施用地比例,為區內居民帶來更高的生活品質。
▲台南市公辦第13期喜樹灣裡重劃區位置圖。(圖/翻攝自台南市地政局網站)
根據地政局規劃,喜樹灣裡公辦重劃區開發區面積為29.59公頃,開發完成後住宅區用地約9.95公頃,商業區用地約5.31公頃、觀光發展特定專用地約2.84公頃,另外政府可取得11.49公頃的公共設施用地,共計可節省土地徵收費約46.21億元,以及公共設施開闢費用7.37億元。
信義房屋[2]金華店店長張榮表示,南區這幾年的發展雖然不如鄰近南科的行政區,但也因為如此讓房價能維持在相對合宜的水準,且南區的生活機能成熟,距離傳統台南市區更近,都是區域有的優勢,而在台86線快速道路兩側的新重劃區也有交通設施的利多,住宅有高CP值對於台南首購族具有替代性。
不過近2年區域房價也持續上漲,以自辦地舉喜重劃區為例,實價登錄揭露資料顯示,萬年3街就有物件20...
4大新重劃區登場!這區將成捷運交會點,新案開價衝上4字頭 | 台中建案查詢網
6大利多加持!帶動台南「神秘重劃區」推案買氣 | 台中建案查詢網
分類 | 台中建案查詢網
北台重劃區高價建案湧現 | 台中建案查詢網
台南最新公辦重劃區在這新案2字頭磁吸首購族 | 台中建案查詢網
房市新引擎!4大新重劃區重磅登場 | 台中建案查詢網
竹北重劃區2022 Q4 最新4K影片 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市外埔區】永豐莊園 - 台中市外埔區六分路16-2號
永豐莊園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永豐莊園資訊整理在下方:建案名稱:永豐莊園行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】永豐大樓 - 台中市豐原區府前街69號
永豐大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永豐大樓資訊整理在下方:建案名稱:永豐大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】綠園社區 - 台中市西屯區大洲街17號
綠園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠園社區資訊整理在下方:建案名稱:綠園社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】綠邸公寓大廈 - 台中市北屯區松竹五路283號
綠邸公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠邸公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:綠...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】市政典藏 - 台中市豐原區育仁路142巷22號
市政典藏評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將市政典藏資訊整理在下方:建案名稱:市政典藏行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
永豐莊園*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
永豐莊園*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永豐莊園*資訊整理在下方:建案名稱:永豐莊園...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】定緯璞玉一期 - 台中市大里區合信街159號
定緯璞玉一期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將定緯璞玉一期資訊整理在下方:建案名稱:定...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】永承 - 台中市太平區仁和街5巷18號
永承評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永承資訊整理在下方:建案名稱:永承行政區域:太平...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】築都C區 - 台中市北屯區崇德二路一段27號
築都C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將築都C區資訊整理在下方:建案名稱:築都C區行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】建成大樓 - 台中市南區國光路54號等
建成大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將建成大樓資訊整理在下方:建案名稱:建成大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】環隴工業城 - 台中市大里區仁化路758號
環隴工業城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將環隴工業城資訊整理在下方:建案名稱:環隴工...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市霧峰區】蓮莊社區 - 台中市霧峰區四德路412巷56號
蓮莊社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蓮莊社區資訊整理在下方:建案名稱:蓮莊社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】新綠園 - 台中市大里區益民路一段62巷12弄8號
新綠園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新綠園資訊整理在下方:建案名稱:新綠園行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】大戶 - 台中市清水區民治路196巷20號
大戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大戶資訊整理在下方:建案名稱:大戶行政區域:清水...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】可樂社區 - 台中市大雅區雅環路二段182號
可樂社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將可樂社區資訊整理在下方:建案名稱:可樂社區行...