砍價3600萬!建商蓋好13年沒人住…淪為國宅價 | 台中建案查詢網
![砍價3600萬!建商蓋好13年沒人住…淪為國宅價](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
「金澤C」在2011年房市火熱期推案,本來行情水漲船高,可惜遇到股東糾紛,建商錯失售屋良機,毛胚屋閒置多年並遭法拍,其中,2樓戶從首拍底價8680萬元,一路流標到2021年12 ...
![砍價3600萬!建商蓋好13年沒人住…淪為國宅價](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
沒有賣不出去的房子,只有賣不掉的價格。位於台北市大直重劃區、濱江國中對面的豪宅「金澤C」去年2戶遭法拍,因股東訴訟問題案件複雜,一路流標,但意外在去年12月應買與4拍階段拍定。其中一戶,才2個月就火速轉手,每坪63.4萬元也讓房仲驚呼,「根本是國宅價。」
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
「金澤C」在2011年房市火熱期推案,本來行情水漲船高,可惜遇到股東糾紛,建商錯失售屋良機,毛胚屋閒置多年並遭法拍,其中,2樓戶從首拍底價8680萬元,一路流標到2021年12月以5020萬元拍定,結果今年2月竟以總價5050萬元轉手。
據查,原謝姓自然人得標,1月完成拍賣過戶,2月轉手給林姓買家,並在3月完成買賣登記過戶,林姓買家住在台北市北投區,以現金購置無貸款。寬頻房訊發言人徐華辰表示,得標後無獲利空間卻馬上轉手,在法拍市場相當罕見,畢竟投資就是要有一定利潤。
對於該案僅「平轉」脫手,法拍業者私下透露,有可能是債務人委託人頭買回,過戶給特定人士。104法拍網總經理籃茂山則認為,也有可能是親屬交易或是買家拍定後,發現是毛胚屋需要再花大筆費用裝修,因而轉手給其他買家。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,該筆物件總價5050萬元成交,坪數74.89坪扣掉10.21坪的升降機械雙車位共300萬元,單坪僅63.4萬元,「已經是國宅價格了」。他認為,雖然該社區有西曬、狹長型格局、升降機械車位等缺點,但能以每坪63.4萬元入手大直「非違規住宅」,真的非常便宜。
徐華辰表示,從首拍底價8680萬元到最後拍定的5050萬元,降價了3630萬元,等於打5.8折,加上同年度移轉免土增稅,惟賣方短期獲利30萬元,必須遭課徵房地合一45%的稅率。
本文經授權轉載自好房網[2](原標題:砍價3600萬 建商蓋好13年沒人住...淪國宅價:北投神秘客「現金撿...
大直這豪宅逾半淪法拍殺到6字頭專家仍不看好 | 台中建案查詢網
8千萬降到5千萬還是流標大直華廈被「內行人」抱走 | 台中建案查詢網
才7戶就有5戶遭法拍! 大直豪宅7大抗性單價慘剩6字頭 | 台中建案查詢網
大直這豪宅逾半淪法拍殺到6字頭專家仍不看好 | 台中建案查詢網
法拍代標.金澤三期.樂群二路266巷28號.一層一戶.小豪宅 | 台中建案查詢網
中山區法拍屋大直水岸金澤三期樂群二路精品名邸 ... | 台中建案查詢網
砍價3600萬!建商蓋好13年沒人住…淪為國宅價 | 台中建案查詢網
法拍屋 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】沅林市政莊園 - 台中市西屯區朝貴路37號
沅林市政莊園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將沅林市政莊園資訊整理在下方:建案名稱:沅...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】觀天廈 - 台中市北屯區軍和街503號
觀天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將觀天廈資訊整理在下方:建案名稱:觀天廈行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
情定水蓮八期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
情定水蓮八期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將情定水蓮八期*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東勢區】磐石社區 - 台中市東勢區東關路468之43號
磐石社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將磐石社區資訊整理在下方:建案名稱:磐石社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】大雅新天地 - 台中市大雅區神林路一段162巷20號
大雅新天地評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大雅新天地資訊整理在下方:建案名稱:大雅新...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
愉臻邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
愉臻邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將愉臻邸*資訊整理在下方:建案名稱:愉臻邸*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】原村花園山莊 - 台中市北屯區東山路157巷69號
原村花園山莊評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將原村花園山莊資訊整理在下方:建案名稱:原...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大甲區】甲城公園 - 台中市大甲區民生路22-6號
甲城公園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將甲城公園資訊整理在下方:建案名稱:甲城公園行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東勢區】惠來上景社區 - 台中市東勢區福隆街8號
惠來上景社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將惠來上景社區資訊整理在下方:建案名稱:惠...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
文心1社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
文心1社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文心1社區*資訊整理在下方:建案名稱:文心1...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
立東豐華*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
立東豐華*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將立東豐華*資訊整理在下方:建案名稱:立東豐華...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】經典 - 台中市西屯區市政路99號
經典評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將經典資訊整理在下方:建案名稱:經典行政區域:西屯...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市龍井區】安樂居 - 台中市龍井區新興路16之1號
安樂居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安樂居資訊整理在下方:建案名稱:安樂居行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】宏泰公寓大廈 - 台中市沙鹿區中山路628號
宏泰公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏泰公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:宏...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
柏凱帝舜己區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
柏凱帝舜己區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將柏凱帝舜己區*資訊整理在下方:建案名稱:...