新竹湖口每坪50萬有譜? 在地專家:時間拉長有可能 | 台中建案查詢網
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2022年2月26日—對此,專家表示,湖口近年受王爺壟以及新豐重劃區等發展題材帶動,...地,以目前重劃區單坪土地破30萬元之行情來看,未來建案開價至少22萬元起跳。
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▲專家認為,湖口房價漲到每坪50萬元是有可能的,一切都是時間問題。(圖/東森房屋湖口王爺壟加盟店提供)
房產中心/新竹報導
先前網路瘋傳「新竹縣湖口每坪將漲至50萬元。」對此,專家表示,湖口近年受王爺壟以及新豐重劃區等發展題材帶動,且鄰近竹科交流道,頗吸引科技新貴青睞。他認為,單價漲到50萬元是有可能的,一切都是時間問題。
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東森房屋研究中心根據實價登錄系統發現,湖口鄉近3年房市平穩,電梯大樓漲幅約1成,華廈產品則約2%。而公寓市場數量較少且基價低廉,雖單價漲幅逾2成,仍僅13.8萬元,相當實惠易入手。
▲湖口鄉近3年公寓房價漲幅達24.3%。(圖/東森房屋湖口王爺壟加盟店提供)
東森房屋湖口王爺壟加盟店東曾翊帆表示表示,湖口房市近年受王爺壟重劃區及新豐重劃區等發展題材帶動,且距竹科僅兩個交流道之近,吸引科技新貴青睞,擾動湖口過去「湖」面平靜的房價。
曾翊帆進一步指出,湖口的交易熱點分別為湖口前、後站及王爺壟重劃區。前站以中正路、中山路商圈為首,後站則集中在成功路及明德街,而重劃區則由中山路一路連接到省道。他說:「湖口地理位置近竹科鄉鎮,區域內房價平易近人,不僅往南吸竹科客,往北引桃園首購族,且當地尚有湖口工業區提供充足之工作機會,因此當地自用買盤可謂相當穩固。」
曾翊帆表示,王爺壟重劃區是湖口房市引擎,以電梯大樓指標建案「湖心大苑」來說,在去年疫情前單價約落在16~17萬元間,三房兩廳加車位總價落在700多萬元。而下半年這波全台房市飆漲,讓該案之單價一路站上22萬,總價則已漲至880萬元以上。
重劃區內之新透天與中古透天目前行情在1300~1500萬元間。此外,亦有建商推出2000~3000萬元之高總價透天,主打高資產客戶。前後站屋齡至少20年之中古透天行情則在1200~1500萬...
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