日本是否值得置產自住?是否能置產自住!!日本可以移民嗎? | 台中建案查詢網
![日本是否值得置產自住?是否能置產自住!!日本可以移民嗎?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年6月1日—2019年40歲的生日,記錄自己與老婆日本房產的觀察,剛好那陣子許多客戶都會問我,如何移民日本?這問題每年都有客戶問我,先簡單結論,日本沒有移民 ...
![日本是否值得置產自住?是否能置產自住!!日本可以移民嗎?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2019年40歲的生日,記錄自己與老婆日本房產的觀察,剛好那陣子許多客戶都會問我,如何移民日本?這問題每年都有客戶問我,先簡單結論,日本沒有移民政策,沒有只要花錢就可以拿到身份的方式,但如果是您年輕的學子,那現在日本非常歡迎有能力的年輕人去工作,如果收入繳稅穩定,後續取得身份是相對不難的,那我們就來看看,2019 年,我在寫甚麼?
上個月是政億40歲的生日,剛好趁這個機會再帶老婆,拋子的去東京走走蜜月,這次特別住在神奈川的【武藏小杉站】,走的路線也都是神奈川與東京邊區。以往在專業上都會以投資出場等角度來去分析研究,但這次想要透過我老婆的眼睛來以不同的角度來去認識東京。既然這次的主題是【在日本自己住】,先來討論一下客戶常問到的問題,在日本買屋是否可以取得身份→答案是:不行!!!!!!!
簡單說買屋跟取得身份是分開,那怕是你買了很多很多很多間的日本房屋,日本政府還是不會因為你花很多錢就給您一個日本身份,讓您可以無限制進出日本。現行狀況:觀光簽證,目前台灣的觀光簽證是免簽,進入日本一次最多90天,一年內不得超過180天,這條件以我或多數人的狀況來看是很足夠了。以我為例,除非是我在日本工作,不然我跟我老婆住過日本的結論,就是半年在日本就差不多了,其它時間就在台灣或其它國家,畢竟我多數的朋友與家人都是在台灣。
可能會有人認為,那我日本的房屋空半年會不會很浪費,費用很高,先以我的房屋來舉例好了,我房屋的坪數是18.54坪(日本坪數是實坪),房型是2LDK(2房2廳1衛),目前每個月管理費+修繕基立金=20700日元(當時匯率約 6000台幣左右,現在約5260台幣),每年固都稅(類似台灣房屋地價稅)113300日幣(約33000台幣左右,現在約28780台幣)。
也就是說如果我空半年,約花我5萬台幣左右的成本,但因為日本是許多朋友與家人喜歡請方便的國家,所以我沒有用的半年,也會讓自己的親友去住住利用一下,這成本對我來說就很值得。當然有客戶會想到民宿的經營,但這因為牽扯到法律、經營與風險(旅客的背景無法控制),我個人是不考慮的。
但還是有很多客戶會想知道是否有甚麼可以在日本長...
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