加碼跟彭于晏當鄰居!神秘貴客前後豪擲6.5億買「華固天鑄 ... | 台中建案查詢網
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2020年2月26日—北市高價豪宅市場屢傳交易,包括「華固天鑄」同社區買家再加碼買進31樓戶、博信國際投資買下「西華富邦」頂樓42樓兩戶、王姓買家去年底現金買下7樓 ...
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▲士林區「華固天鑄」豪宅。(圖/記者宋良義攝)
記者張菱育/台北報導
北市高價豪宅市場屢傳交易,包括「華固天鑄」同社區買家再加碼買進31樓戶、博信國際投資買下「西華富邦」頂樓42樓兩戶、王姓買家去年底現金買下7樓戶、「琢白」12樓由兩位自然人買下,這5筆交易總金額估計高達17億元。
據實價最新揭露資料,北市士林區「華固天鑄」,去年11月成交31樓戶,交易3億168萬元、每坪近164萬元,據查,買家為白姓自然人,且該買家已持有同社區32樓戶,該戶於前年4月以總價3.55億元、每坪近192萬元購入,僅次於頂樓最高價,也就是再加碼買進一戶,共豪擲逾6.5億元。
科達機構總經理丁維慶表示,「華固天鑄」因有藝人彭于晏在預售時以總價3億元買下16樓戶,讓該豪宅光環加持而聲名大噪,目前實價揭露38筆資料,最高單價是頂樓每坪207.4萬元,讓「華固天鑄」一躍成為天母豪宅王。
去年11月交易的31樓戶,為原住戶再購入,豪宅常有企業老闆掃入多戶,除了豪宅地段、收藏性,也會分送父母、子女、家人等,以互相照應,成為豪宅交易常態。
▲中山區「西華富邦」豪宅。(圖/記者徐斌慎攝)
中山區「西華富邦」去年10月成交2戶42樓頂樓戶,總價共約7.7億元、每坪264萬元,兩戶總坪數共約331坪,買家為僑外資「博信國際投資」,經營一般投資業。另外,據謄本資料顯示,去年12月還有成交7樓戶,由王姓自然人以現金買下,無貸款。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,依據實價資料,「西華富邦」的最高成交單價為每坪290萬元,且揭露的交易年份為2015年,之後未再創新高,當時最高價在39樓,因此頂樓戶備受期待,惟這次42樓交易揭露的平均單價為每坪264萬元,並未打破該社區最高價紀錄,推測可能惟買方一次購置2戶,且目前豪宅市場雖已回溫,交易量有復甦跡象,但市場競品不少,且經過房市盤整後買方普遍出價保守,故交易單價難創新高。
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