77戶超賣成700戶! 無良建商詐欺重判6年6月 | 台中建案查詢網
2022年6月24日—位在基隆市中山區中華路、鄰近火車站的建案「海吉市」爭議不斷,碩晟建設公司負責人李太行2013年推出預售建案時,竟一屋多賣,77戶房重複賣出超過700 ...
▲海吉市成爛尾樓,整棟淪落法拍下場。(圖/翻攝自Google Maps)
記者崔子柔/綜合報導
位在基隆市中山區中華路、鄰近火車站的建案「海吉市」爭議不斷,碩晟建設公司負責人李太行2013年推出預售建案時,竟一屋多賣,77戶房重複賣出超過700次,最後整棟樓遭法拍,數名屋主付了錢又沒地方住。基隆地院近日依詐欺取財罪,判李男6年6月徒刑。
根據判決書內容,李太行推出預售建案後,不僅和銀行貸款,還被指控利用買賣契約,將數十間預售屋抵押給金主,借來數千萬至上億元資金支付工程款項,等到海吉市完工,李男繼續用上述方式借款,還把已經拿去抵押的房子,重複賣給多名買主。
據了解,李男要求買主將購屋款項匯進其公司帳戶,吞下超過4200萬元,為了要籌更多錢,他會答應金主把部分借款匯進某帳戶作為擔保,或是簽附買回買賣契約,最後僅77戶的海吉市,被李男狠狠簽下700多份的買賣契約。
李男向銀行貸款2.3億元,金主借款、購屋者付的款項共4.9億元,總共7.2億元,扣除建屋成本後仍有約1.3億元不知去向,基隆地院指出,李男重複賣屋,同時用高利息和金主借款,根本還不出本金,最後紙包不住火。
法官認為,李男沒有依照消保法規定,將公司財務惡化狀況透露給買主,刻意隱瞞讓數名買主付款,和詐欺犯沒兩樣,造成受害者權益大受影響,不少人也因為付了購屋款讓生活困難,依詐欺取財罪判李男6年6月。
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