買2樓、頂樓真的不好嗎?買房三大迷思,網友一面倒:2F真的 ... | 台中建案查詢網
準備買房的你,在不考量價格的狀態下,會選擇買哪個樓層呢?過往有不少長輩會說4樓因為諧音關係,絕不能買,也有提到2樓問題很多不該考慮,或者頂樓容易悶熱、漏水不宜買等等。
隨著裝潢技術提升,這些過往的樓層迷思,是否還是對的呢?對此,就有網友在PTThome-sale[1]版發表他自己的心得結論,引發熱烈討論。
迷思一:次頂樓戶最好?原PO提到其實大家對樓層有很多迷思,像是都說「次頂樓」才是首選,優點是高樓層視野好,樓上僅一戶,相對來說比較不會被吵,也不會出現頂樓特有的漏水問題,但根據他看過的案例來說,次頂樓的住戶反而是最常抱怨樓上吵的,因為會選擇次頂樓的住戶,自然是對品質特別要求,所以才會直上購買最好的次頂樓層。
迷思二:頂樓房一定都會漏水?想買頂樓戶,長輩大多都會勸說千萬不要,最大原因除會悶熱外,就是容易有漏水問題。
但原PO認為會漏水的物件就是會漏,跟是不是頂樓無關,而且現在管委會驗收時,也都會特別幫頂樓住戶驗有無漏水問題,加上頂樓還不怕被樓上吵,即便會有公設噪音,關掉它就好,甚至可以要求管委會或建商,給予相對應的規範或約束,基本上想不出什麼缺點。
至於是買頂樓好還是次頂好,網友則表示:「頂樓最頂,住過就回不去了」、「頂樓漏水機率還是比其他樓層高,遇到要處理還是麻煩,次頂還是比較好的選擇」、「次頂專住神經質的,一點聲響就怪直上層」、「次頂比較像過去的迷思」、「除非是有罩的豪宅頂樓,漏水遲早發生」、「頂樓怕有機房的聲音,會吵」、「頂樓真的住很爽」、「頂樓還有一個優點就是要出門搭電梯永遠是空的」。
迷思三:2F真的不好嗎?由於2樓缺點眾多,像是位於管線轉折處、蚊蟲多、採光不佳、噪音影響較大,民眾都不建議買房買2樓,不過原PO覺得住2樓有個最大好處,那就是「住戶蹦蹦跳跳不會被按電鈴,而且不怕停電、有獨立管線、地震時搖晃感低很多,初期也是最多人幫你盯的樓層,所以2F真的沒有這麼差。」不過像公寓和一般大樓的一樓大多還是有住戶,要特別注意。
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