人生第一間房子怎麼找? 20個看房找屋重點攻略詳細SOP大解密! | 台中建案查詢網
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2022年10月7日—大部分買房的人都會看「總價」,「總價」是房屋權狀坪數(包括主建物、附屬...這邊要注意「每坪單價」有沒有包含「車位」,因為車位價格的單價往往比 ...
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現在大樓愈蓋愈高, 樓層高低主要影響景觀與採光, 可以根據自己的喜好來做選擇:
● 【優點】: 出入方便、可選擇走樓梯不用等電梯、價格較便宜、室內無消防管線、房屋稅較低.
● 【缺點】: 採光與通風較差、噪音與灰塵較多、一樓店面具有保值性、二樓為管線匯集處問題多.
● 【優點】: 各項條件適中.
● 【缺點】: 11 樓以上室內有消防管線與灑水系統影響裝潢設計.
● 【優點】: 可眺望遠景、採光與通風良好、保值性夠、私密性好、噪音干擾較少.
● 【缺點】: 救災困難、室內有消防管線與灑水系統影響裝潢設計、樓層愈高房價愈貴、房屋稅較高、頂樓要注意防水與隔熱問題.
坪數格局
你是單身貴族、兩人世界、小家庭還是三代同堂?
家庭人員的組成決定房子的坪數格局, 要讓家人住的舒適, 坪數就不能太小; 要顧到自己的荷包, 坪數就不能太大, 需根據家人的生活方式選擇適合的房型:
權狀坪數 15 坪左右, 室內坪數大約 12 坪以下, 具有獨立衛浴的小坪數的住宅, 高級套房還會多出廚房設備可以烹飪.
● 【優點】: 總價低, 坪數小好清理.
● 【缺點】: 公設比高、坪數小、單面採光、使用空間有限、沒有地方晾衣...
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