台中「成長最速」重劃區5年前後街景照曝光 | 台中建案查詢網
2022年10月20日—台中重劃區議題近年成為房市重點,綜觀所有重劃區都要歷經長達數十年的「長草、野狗、再長草」的過程,連現在豪宅地位穩固的七期重劃區,也沒能逃過20 ...
記者陳筱惠/台中報導
台中重劃區議題近年成為房市重點,綜觀所有重劃區都要歷經長達數十年的「長草、野狗、再長草」的過程,連現在豪宅地位穩固的七期重劃區,也沒能逃過20年的熟成,但台中G0機捷特區,只花5年時間人口、機能、商場、交通都到位,堪稱全台中之最。
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▲綜觀所有重劃區都要歷經長達數十年的「長草、野狗、再長草」的過程,但台中G0機捷特區只花5年機能到位,堪稱全台中之最。(圖/記者陳筱惠攝)
信義房屋[2]機捷南興店店長吳俊霆分析,綜觀北台中重劃區,機捷特區擁有3個捷運站、2個火車站、2座74匝道口,交通動能在初期規劃就已底定。加上建商大舉推案助攻,人口紅力支撐,商圈自然成形。
▲▼機捷特區2018年(上圖)與2022年現況對比。(圖/記者陳筱惠攝、翻攝自Google Maps)
從區域內目前屋齡最高的2棟住宅「聚佳捷作」、「鉅虹G casa」往前拉3年,整個重劃區正式發展僅5年時間,包含大地商場、總站夜市等區域型商圈也開始營運,短時間的樣貌改變十分驚人。
以「聚佳捷作」來說,最初購入最低單價僅17萬元,而今最高轉手價格已經來到39.6 萬元,「鉅虹G casa」更是一路從2字頭,到2022年2月交易單價最高來到42.26萬元。
▲機捷特區最先落成的2棟大樓5年房價比較表。
對此,上揚國際台中總經理楊濬輔認為,北台中重劃區眾多,包含近水湳經貿園區的14期、機捷特區、單元12重劃區,和舊有的10期、廍子重劃區等,但唯獨機捷特區擁有近20%左右的特商區土地,而觀察全台中重劃區目前都朝向低密度規劃,唯海線的新市鎮重劃區規劃能與機捷比拼。
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